在北上广等热门城市，法拍房越来越被更多的人接受，且成为房屋买卖的的一个重要途径。以广东为例，今年上半年，住宅法拍房挂拍总数为11273套，比去年同期增加了420套。其中，深圳挂牌数和成交量最多，成交总金额达到48.96亿元。
　　随着调控政策不断深入，法拍房出现新的变化，曾经“高热”的学区房出现低于参考价成交甚至流拍，但是伴随法拍房数量不断增加，高端住宅法拍房依旧很紧俏，吸引众人围观，甚至出现溢价出售的情况。
7月（按成交周期7月1日~7月31日）深圳共举行179场次法拍，其中流拍81场，流拍率超过45%。据统计，今年1~5月，法拍房流拍维持在20套以内，8月份，流拍套数就从6月的27套上升到66套。
　　各个法拍房源的情况各不相同，拍卖受各方面信息影响，偶然性随机性也很高。流拍率上升的同时，法拍房的挂拍量也在激增。今年以来，资金流入房地产市场受到严厉监管，同时，受疫情冲击，不少企业经营不乐观，银行处置不良资产的压力增加，使得法拍房的供应量增加。
　　法拍房的来源中30%是因为房主出现民间借贷纠纷，如企业经营、创业投资、民间资金拆借等；30%涉及赌博；还有40%是因为债务担保，比如帮助较好的亲戚朋友进行银行贷款时的担保。
　　《2021上半年广东省住宅法拍房研究报告》指出，上半年广东省的住宅司法拍卖市场的流动程度上升，越来越多的购房者认可接受法拍房，法拍房成为二手市场的重要房源补充来源。
　　为何法拍房数量增长趋势明显？
广东宏力律师事务所合伙人何雁英律师告诉记者：“第一是市场经济活跃，导致纠纷增加，而很多败诉方无法履行合同义务，那么就可能存在拍卖其自有房屋偿债的现象；第二，由于疫情的原因，导致很多企业或企业主遭受重大损失，很多企业已经资不抵债，只能通过拍卖房产还债。”
　　明显的是，法拍房依然属于小众市场。在深圳，法拍房每月200套左右的成交量，与即便在冰冻期每月成交2000套出头的二手房市场相比，也体量极小。但是随着法拍房市场的活跃，法拍房成长为一个新的趋势，不少房产公司开始成立法拍部门，法拍房的佣金和传统二手房一样，在深圳，尽管法拍房同样被纳入当地限购政策，没有深圳购房名额无法竞拍。但是近几个月咨询法拍房的客户越来越多。
法拍房的交易全程是由法院执行把控，法院在拍卖时已经了解清楚了房屋的基本情况并将情况公示到网上，信息详尽。而且在办理过户过程中，不需要卖家配合，法院出具裁定书、成交确认书和协助执行通知书即可单方办理。
　　不过，“捡漏”法拍房并非零风险。很多竞拍者没有相关的专业知识进行判断，导致法拍房交易的税费比自己预估的高，或者出现其他高额的费用，比如土地出让金，需要法拍机构协助用户处理拍卖事宜。