说到法拍房，很多人觉得腾退是个问题，交房难，买了住不进去，导致看到好房子不敢出手！然而真的是这样吗？
法拍圈有幸见证了，通州区人民法院的强制腾房行动，保证法拍房顺利交付。
刘某（化名）前几年借钱投资，结果生意失败。抵押给借款机构的一套通州区云景里的房子被通州法院依法拍卖，抵换债款。今年1月，张某（化名）通过法拍圈成功拍得此房，并按时补齐尾款。但是刘某却一直以家人和孩子均居住于此为由，拖延耍赖，拒绝搬离。期间，张某通过法院和法拍圈的工作人员多次上门，希望与刘某协商尽快搬出，希望和平、有效的解决腾退问题。但是刘某家里始终大门紧闭，并且态度蛮横完全不配合。
在沟通数月未果的情况下，11月份，通州区人民法院上门张贴了腾房通知，限期刘某一个月主动搬离，否则将会采取强制措施。然而刘某完全无视告知，未在指定期限内主动履行义务，始终拒绝交付房屋！
12月3日，为遏制此种“老赖”行径，保障买受人张某的合法权益，尽快落实法拍房交房工作，法院决定采取强制腾退措施，由法拍圈辅助交房工作。尧程国际提前联系好了物业公司、开锁公司、搬家公司等，为腾退工作做好了充足的准备！当天下午，通州区人民法院执行法官、协警和法拍圈的工作人员一起，来到该房屋，首先与刘某展开协调沟通，向刘某传达了法院的执法精神和对“老赖”坚决执行的决心，再次明确告知抗拒执法的后果。不同于以往的强硬态度，这次刘某被执行法官的威严和决心所打动，表示自己虽有困难，但是一定会配合执行工作。经由执行法官协调，张某同意刘某在一周内主动搬离此房。
随后在执法人员的见证下，刘某清点好房屋内的个人物品，执行人员全程录像取证。此次强制腾房行动，执行法官始终秉承着强有力执行手段与公平公正执行理念，对刘某的特殊情况予以合理考量，顺利化解腾退工作中的难题，得到了双方的一致认可，充分凸显了法院攻克执行难的坚定决心和意志，执行人员切实维护老百姓切身利益、维护公平正义，展现了法院执行的行动力和威慑力，给予被执行人有力震慑，充分保障当事人的合法权益，彰显司法权威。
张某的这次购房经历告诉我们，法拍房交房难其实是一种误解，法拍圈丰富的行业经验能够帮助买受人有效的控制风险，法院强大的执法力度能够有效保证腾房交付。法拍房普遍总价低、稀缺房源多、部分可以自由购，法拍圈一站式服务为客户提供安心、放心的购买体验，交房难不是问题，找对人最重要。