金光华集团-龙华观澜库坑片区城市更新项目
过渡租金：16元/平
装修补贴：500元/平
开发商：金光华实业集团
进度：已立项、签约中
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开发商拆迁办
项目简介：
观澜库坑项目涉及范围多大，具体情况如何？
观澜库坑项目涉及55万平方米。共涉及五个村，分别是围仔村、水围村、中心村、新围以及大股份公司。
金光华集团自2016年进驻该项目，先后紧凑有序的开展了业主更新意愿征集、查丈测绘、申报立项等工作...
拟拆除重建用地面积为473818㎡，拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。
计划中显示，库坑片区城市更新单元拟拆除重建范围内移交政府的用地总面积应不少于142200㎡，其中含不少于7710㎡的绿地，贡献率约30%。


项目拆迁范围
项目位置：观澜街道，东至泗黎路、北至华乐三路，西至桂荣路，靠近梅观高速。
2019年7月26日龙华区城市更新和土地整备局将拟定的《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》进行公告。


项目申报主体为深圳海淯地产开发有限公司。查询工商信息获知，该公司由深圳金光华实业集团有限公司控股60%，深圳市中博贸易有限公司占股40%。

据了解，金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区项目更新项目外，金光华集团还拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区项目等。

项目周边地铁规划
4月30日，深圳城市轨道22号线详细规划草案公示征询意见，规划草案将22号线定位为深圳中部发展轴上的一条市域快线，设计最高运行速度100公里/小时，可实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达。

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