地利
把握外城产业外溢机会
聚焦核心前瞻产业
“跳出回天看回天”,放眼更大的空间尺度,回天行动计划2.0版提出要把回天小区域提升与周边大区域发展相连通。
回天区域规划图
从外部区位环境上看,天通苑盘踞在北京两大科创主阵地——中关村科学城、未来科学城的走廊枢纽位置,同时邻近亚奥和望京成熟商圈,周边区域形成的人工智能、大数据/云平台以及互联网、文创类企业的产业外溢给天通苑带来了产业承载机遇。
从内部优势上看,天通苑也具备承接朝阳、海淀产业外溢与转移条件。根据《天通苑产业发展白皮书》介绍,该地区整体以电子信息、软件、互联网教育等科技服务类企业为主,与海淀、朝阳外溢产业形成产业链发展合力。
立足于内外要素基础,着眼于区域发展效益,天通科技园聚焦互联网与人工智能带动下的“新文娱、新消费”产业生态打造,与周边地区协同联动发展,唱好与未来科学城、中关村科学城“三城记”。
从细分领域来看,新消费将重点引进和培育新零售、互联网+医疗/文体/客服端服务类、互联网+旅游等消费端的快速成长企业;新文娱将聚焦直播、短视频、在线视频的文创企业。
实际上,天通苑区域也具备发展短视频的产业禀赋。国内短视频龙头企业快手最初孵化于天通苑,其创始人之一程一笑被称为“天通苑张小龙”。
而眼下,作为政府与市场的路由器,昌发展又将如何通过服务、资本、空间、信息等多个维度为企业提供落地生根的“土壤”?
对于企业来说,研发生产是第一要务,由于精力的分散、渠道的不畅,可能会错失很多政策申报或者进行融资对接的机会。昌发展将自己置于服务者的角色,针对企业面临的各种问题,构建专业的产业服务团队,帮助企业解决人、才、法、税以及融资等各种问题。
不仅解决企业现实掣肘,还通过资本的撬动作用加速企业和创新项目的跨越式发展。昌发展常务副总经理王彧透露,“在昌发展的每个产业园项目中,我们都会按照‘基地+基金’的模式运营。我们也会通过合作、设立相应的产业基金,对天通科技园新文娱、新消费领域成长性较好的企业进行投资”。
在这背后,昌发展已经构建了庞大的母基金、直投基金投资体系。据了解,目前其自主管理两支母基金,共合作35支子基金,基金规模达200亿元,覆盖投资的项目有近1000个重点合作基金,上市企业近20家,总估值逾8000亿元。同时,服务园区高精尖企业1000余家,获国高新、村高新、金种子等荣誉资质600余项、知识产权近10000项。
此外,昌发展还着力与上市公司、龙头企业合作,吸引它们入驻空间,形成平台效益,再通过“大中小融通,以大带小”的方式,帮助更多企业产生化学反应,进入供应链、产业链,去促成更多的合作和想象。
截止目前,天通科技园已经汇聚50余家新文娱、新消费产业企业,包括引进知名数字生态运营商—网际星辰,共同打造昌平区首个美妆直播基地;携手国内领先的物流服务供应商—京东物流,打造京东物流创新服务中心等公共服务平台。
“我们将短视频直播基地放到这里,就是看中了天通科技园地理位置和周边人才的优势,正式入驻后还可以享受租金补贴、一站式企业服务等,帮助我们企业更好更快发展。”网际星辰文化传媒(北京)公司创始人盛梁表示。
产业本身是有集聚的效应,越来越多优秀企业、头部企业进来之后,自然会带动更多上下游相关联企业,这是这个园区生长的客观规律。
接下来,随着天通科技园的整体落成,这里将聚集近千家企业,打通“回天地区”人才、产业融合堵点,导入和培育新兴朝阳产业,全面激活区域的创新活力、汇聚创新要素,推动区域产业迭代升级,助推“回天地区”经济换挡提速,为昌平区经济发展贡献新的增长极。