龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元于2018年8月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，现该更新单元规划（草案）已通过龙岗区城市更新领导小组2021年第4次工作会议审议并原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示。公示如下：
　　一、项目区位
　　项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路。
　　二、已批计划调整情况
　　因公共利益统筹规划、技术误差及转换2000国家大地坐标系，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由462574.1平方米增加为463042.3平方米。
　　三、主要技术经济指标
　　城市更新单元范围用地面积581437平方米，拆除范围用地面积463042.3平方米，开发建设用地面积260051.1平方米（含划入零星用地面积2509.4平方米），规划容积1870485平方米，其中住宅1208525平方米（含保障性住房合计172750平方米，其中安居型商品房57583平方米，公共租赁住房57583平方米，租赁型人才住房57584平方米），商业、办公及旅馆业建筑342190平方米（含母婴室760平方米、社区菜市场3500平方米），地下商业33500平方米，厂房58950平方米，产业研发用房91440平方米（含创新型产业用房10975平方米），产业配套用房59245平方米（含配套宿舍55745平方米，小型商业服务设施3500平方米），公共配套设施（含地下）76635平方米（含18班幼儿园3处，共计建筑面积14400平方米，每处占地面积5400平方米，每处建筑面积4800平方米；9班幼儿园建筑面积2400平方米，占地面积2700平方米；社区管理用房3处，共计900平方米；社区警务室150平方米；社区服务中心2处，共计1600平方米；社区党群服务中心650平方米，文化活动室3处，共计5000平方米；社区健康服务中心2000平方米；社区老年人日间照料中心3000平方米；社区级公共配套用房3处，共计27785平方米<其中社区健康服务中心4750平方米，托育服务机构1200平方米>；公共充电站2处，共计2200平方米；公交首末站2处，共计11400平方米；邮政所3处，共计450平方米；小型垃圾转运站300平方米；再生资源回收站3处，共计260平方米；公共厕所4处，共计520平方米；环卫工人作息房4处，共计120平方米；110KV变电站3500平方米）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计12000平方米，公共停车位250个，并结合A-04公园绿地规划小型垃圾转运站、公共厕所和社区体育活动场地。
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