验房怎么验防水？

卫生间防水怎么验？如果防水不好，怎么办？如果楼上的卫生间防水不好漏到自己家怎么办？自己漏了自己修，楼上不修怎么办？卫生间防水在不在保修？保修多长时间？
我现在租的房子楼上就漏水，人家也不修，就用胶水粘，然后好不了一个月还漏。房子不我的，房顶滴滴答答天天漏水，我是不介意的，毕竟水帘洞可以借口减房租。但是容东是自己的房子，就不一样了。这么多房，难免卫生间防水就有没做好的，如果自己摊上了，怎么办呢？
如果楼上住的是业主还是有希望让他自己从新做防水。如果是租户，就呵呵了。
从新做防水，花费可不少。
找谁做防水？容城有会做卫生间防水的店铺吗？费用多少？