邻地铁共有产权房户型曝光 总价232万起!

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小编今天给粉丝分享一个来自昌平的共有产权房好消息！
10月刚刚拿地，均价3.19万/平的昌平共有产权房昌平区昌平镇东环路136号（原六亭饭店）CP00-0205-0021地块初步确定案名—— 北京中铁彩璟 。在同期拿地的共产房里这进度绝对是优秀的！

同时，网传项目户型面积也流出了，最小有73平两居！这么算，总价应该是约233万，首付约70万起！刚需啊！
此外，还有建面约89平南向三面宽的三居和建面约106平的三居，小编找到了流出的初版户型图，目前没有标尺，应该是后期还会有变动，给大家贴在后面，供参考吧！
据悉项目建设用地面积27077.627㎡，建筑控制规模≤56500㎡。住宅部分地块容积率2.1，建筑控高60米，预计提供600余套房源！以“三通一平”形式供地，目前地块上已经铺设绿网，还未动工。
昌平的项目一向有“拖延症”，希望中铁置业抓紧网申！

接下来我们回顾下项目位置！
北京中铁彩璟
地块位于六环外，昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，北侧为政府街，距离地铁昌平线昌平站直线距离约700米，西侧为昌平公园，近邻国泰百货、阳光商厦，以及北京市昌平区中医医院、昌平区城北中心东关小学等，配套丰富很符合家庭日常需求！

项目距离地铁昌平线，昌平站只有700米左右距离，地铁通勤也方便，缺点就是通勤时间较长。

预计地块位置
医疗资源，附近较大的医院有北京市昌平区医院、昌平京北新世纪中医医院等；周边教育资源有昌平区城北中心东关小学、昌平区第二中学（北校区）、昌平区第一中学等学校。备注：最终学校以教委划片为准。
一公里范围内新世纪商城、北京悦荟广场、国泰百货（昌平区）、新世纪商城等，日常购物逛街足以。

宗地附近配套分布

初版的户型设计还挺实用
73平的两居，明厨明卫带阳台，就是两个卧室通透性差点，不过还是比较实用，首付约70万左右。

再来看看刚需“特供”户型89平三居。
89平三居神户型的纯商品房越来越少了，尤其是南向三面宽这种，对于北方家庭，南向比通透更重要吧，各位粉丝觉得呢？
这个户型明厨暗卫，三面朝南，两个卧室和客厅朝南，还有一个房间不是朝北，而是朝西，这个设计比较少见，有两个阳台（或者一个阳台一个飘窗），次卧是那种可移动墙体，总体感觉很不错哦。

还有一个89平三居，应该是南北向，通透性高，明厨明卫，空间利用率更高，这两种户型你更喜欢哪一个呢？

106平的三居，两个卫生间，居住环境也更宽敞一点。U型大厨房，明厨明卫。就是两个次卧感觉有点小。等最终户型图出来，我们再看看尺寸吧。

项目在昌平鼓楼板块，二手房均价4万/平，周边居住氛围很浓郁，不少均价3万+的二手房，不过大都是楼龄25年往上的老职工宿舍，好一点的二手房，比如2005年的蓝郡国际花园均价都在4万+，所以还是有性价比的，产权比能到85%吗？让我们拭目以待吧。

10月供的三宗共有产权房里，昌平是最先定案名的，周庄子地块目前没有动静，平谷马昌营临铁共产房进度也不慢，近日小编看到了地块土护降工程中标文件，明年年初应该有戏。

（声明：本篇文章来自@血拼北京楼市）
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