均价1.65万/平？首付40万两居室， 平谷晟贤悦府来了！

均价1.65万/平？首付40万两居室，平谷晟贤悦府来了2021-12-22 10:04·房家胡杨林
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今日要闻
小编得到消息，昨日平谷共有产权房晟贤悦府官宣了户型图。
可见，10月份北京第二批供地的共产房是真“神速”啊，昌平共产房北京中铁彩璟前脚公布了案名和户型，后脚平谷共产房晟贤悦府也来了
晟贤悦府均价1.65万/平米，这个价格足以让人心动。
距离嘛，是远了些。
但小编觉得不打紧，准临铁房的优势还是能够弥补地理位置的差距。
项目距地铁22号线（在建中）马昌营站直线距离约300米，9站直达城市副中心。
另一方面来讲，最小户型81平，精装交付，首付约40万起就能拿下。
这配套这价格，“还要什么自行车”。

*地块位置图
我们先来看看晟贤悦府的项目基本情况。
项目位置 ： 平谷区马昌营镇官庄道口（东200米路南）
价格 ：16500/平
容积率：2.5
绿地率：≥30%
户型面积区间：81-110㎡
户数：852
装修标准：全装修

*鸟瞰图

再来看看官方宣传的项目配套，小编觉得还是比较完善的。
交通配套：地铁22号线（在建中）马昌营站离项目直线距离约300米，未来轻松直达城市副中心及国贸CBD、北京CBD核心区；紧邻顺平路、密三路，纵横多道路汇集。

教育配套：德翰实验小学、德翰国际双语幼儿园、马昌营中学、马昌营小学、大官庄小学、北京华夏管理学院等6所优质学校资源环伺，优渥全龄教育资源。
医疗配套：附近有马昌营镇社区卫生服务中心、马昌营医院等，以及平谷区医院、平谷区中医医院、北京京谷友好医院等综合医院，为居民健康护航。
便捷商业：附近BHG华联购物中心、和美购物广场、国泰百货、华联生活超市、马昌营TOD综合体（规划中）、项目自建商业（规划中）等6大商业。

晟贤悦府官方公布了5种户型，90平米以下户型居多。
小编觉得最合适的是C户型，89平米做三房，实用性更好，刚需首选。
我们一起来看看户型图吧。
A1户型：81㎡ 两室两厅一卫
81㎡的两居，总价133.65万，首付40万左右。
餐厅和客厅位置相对来说面积比较大，次卧和卫生间面积就略显拥挤了。
卫生间分设了洗手台位置，内部也会做干湿分离。主卧附带了阳台，整体格局还可以。

B1户型：83㎡ 两室两厅一卫
83㎡的两居，总价136.95万，首付41万左右。
客厅和主卧朝南，且客厅附带阳台。室内采光应该非常不错，除了卫生间是暗卫以外，几乎没什么槽点。

B2户型：83㎡ 两室两厅一卫
83㎡的两居，总价136.95万，首付41万左右。
也是主卧和客厅朝南的户型，客厅附带阳台，采光好。

C户型：89㎡ 三室两厅一卫
89㎡的三居，总价146.85万，首付44万左右。
小编最看好的是这套户型，89平做三居适合刚需的朋友们。虽然书房面积较小，但是整体来看实用性更好，舒适度也还行。

D户型：110㎡ 三室两厅两卫
110㎡的三居，总价181.5万，首付54万左右。
这套户型是面积最大的，南北通透的三居室。但玄关处留白太多，浪费面积。两个卫生间的使用面积却不是很大，厨房空间也略显拥挤。

目前项目售楼处已经开放了，位置在平谷区密三路和顺平路交叉口南行200米路东。后续等样板间出了，感兴趣的朋友可以去实地考察。
晟贤悦府从10月份拿下地块，到户型图公布也就两个多月，这速度小编都没想到。
不知道年后能不能迎来开放网申的好消息呢？咱们拭目以待吧。
（声明：本篇文章来自@血拼北京楼市）
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