华润产品系-橡树湾，落户四环内，首付100万+

今日要闻
小编之前给大家看过今年北京入市的新房图。
这批新盘即使身处五环外，身价也上了6万+，更不用说黄金地段的楼盘7万+、8万+的比比皆是。

放眼望去四个大字：刚需真难。
那么今天，小编来给大家盘一宗格外适合刚需的新盘。
五环内、自住够用、准临铁房。
西红门的6011、6014地块——橡树湾
和隔壁亦庄橡树湾一样，操盘手自然是华润。

项目在南四环到五环之间，京开高速西红门桥东。
属于大兴西红门板块，西侧是京开高速，经京开辅路上京开高速，可以快速达到四环、三环；
开车约20分钟左右可到丽泽商务区，约30分钟左右可到金融街，去国贸也在40分钟左右即可到达，自驾出行还是比较方便的。
项目距离西红门地铁站2.3公里左右，这个距离其实还是有点远，步行过去不是很方便。

但为啥说是准临铁房，其实是有地铁规划。

此前有无数小道消息说，地铁19号线二期工程将南延，设置南苑站、西红门东站、星光影视城西站、磁各庄西站，终点站为海子角站。

前几天的官方回复也证实了这点，19号线南延工程，目前已明确纳入在编的三期建设规划里，地铁站在地块东南侧。
未来真的开通，大家出行可以更方便些。

西红门区域的发展还是比较成熟的，尤其是商业方面。
板块内的荟聚、宜家等成熟商场就在项目2.5公里左右，对于自住的购房人来说周末逛个街还是挺方便的。

5公里范围内，还有万达、新发地、花乡奥莱等商业配套。
教育方面也不用愁，两公里内的学校有金融街润泽学校、星海学校、北京第二实验小学大兴实验学校等。

医疗方面到大医院也不算远，5.1公里可到北京仁和医院、5.9公里可到达北京航天总医院。
项目往北1公里，有去年10月开盘的限竞房熙红印、熙悦宸著，价格和橡树湾差不多，均价64400元/平米。
橡树湾占地7.11万平，规划建筑面积17.78万平，执行70/90政策，建筑高度45米，绿化率30%，容积率2.5。

橡树湾承袭了经典人文住区风格，打造情景交互式园林场景，11-15层宜居精装小高层，规划建设75㎡-128㎡2至4居。
算下来75㎡两居总价不到500万，按照35%来算的话，首付173万左右。
四到五环之间、交通商业教育等配套都有，对刚需来说还是比较友好的。
如果有刚需不想住太远，这个项目可以作为一个选择。目前户型图还没出，感兴趣的可以后面留意一下。
（声明：本篇文章来自@血拼500万）
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