天津市北辰区小淀村示范镇出让地块A、B、C、D地块(以下称为该片区)位于小淀镇小淀村,四至范围:东至景观路、南至崇明道、西至东风路、北至北辰东道。该片区总面积44.1787公顷,其中国有土地14.2101公顷,集体土地29.9686公顷。集体土地涉及北辰区小淀镇小淀村农民集体土地27.7404公顷,北辰区小淀镇小贺庄村农民集体土地2.2282公顷。
该片区规划土地用途主要包括居住用地、商业性公共服务用地、防护绿地、中小学、幼儿园用地、市政基础设施用地及道路用地等。其中公共服务设施以及其他公益性用地比例为52.08%,符合《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)关于基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%的要求。
该片区成片开发周期与国民经济和社会发展规划周期保持一致,即“十四五”时期(2021-2025年)。该成片开发区域出让地块A地块计划于2022年完成征收工作,出让地块B地块计划于2022年完成土地征收工作,出让地块C地块计划于2024年完成土地征收工作,出让地块D地块计划于2024年完成土地征收工作。