商业效果图
项目简介：（150-1262-3663唐经理）
京基南约炳坑村旧改项目位于深圳市龙岗区宝龙与南约片区结合部，由高科西路、积谷田路、宝荷路、碧新路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面链接坪山新区，宝荷大道贯通其中。该项目占地面积：153812.4㎡，建筑面积：1025285.8㎡ ，容积率：4.91，物业类型：商业、住宅、办公。
项目一期商业已经动工，开发建设用地总计容建筑面积466545平米，容积5.47其中商业73348平米，办公127843平米，酒店11000平米，商务公寓127843平米，人公寓13347平米，公共配套7210平米。体量相当于8个COCOPARK，建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。

项目价值：
1、【地铁14号线零距离】
项目与地铁14号线「宝荷站」无缝对接，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。1站到大运，8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。
2、【东部科创总部基地，下一个“南山科技园”】
宝龙科技城定位新兴产业聚集区+高新技术人才宜居家园，五大创新型产业发展格局；2019年，其单位产值超越坪山科技城，仅次于南山科技园。定位为东部中心重要的科技产业支撑点，已经形成了以新一代信息技术、生物医药（医疗器械）、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地，促进区域进入全新的腾飞阶段，以科技和人才作为经济增长动力，打造深圳东部产业发展核心增长极，升值发展空间不可估量。


3、【约400万㎡城市更新，擎动区域蝶变】
片区未来将超400万㎡城市更新，中海、碧桂园、京基等品牌开发商抢滩进驻，带来都会配套多元升级，与10万㎡京基商业中心一路之隔，将打造下一个KKone，尽享繁华，多彩生活尽在眼前。

4、【龙岗教育局直属，广东名校长领衔未来名校】
宝荷片区定下教育强基调，规划8所九年一贯制学校，增强区域整体教育水平，宝龙外国语学校是龙岗教育集团直属拥有“全国优秀校长”和“广东省名校长”，以先进理念进行办学，打造未来学校。

5、【三山两水一球会，打开生活“新鲜式”】
毗邻深圳第二、亚洲十佳高尔夫球场，对望3000亩果岭无边绿意；4公里内坐拥三山：马峦山、高坳山、八仙岭；两水：炳坑水库、牛坳水库。环抱城市中的幸福家园，涵养城市生态人居。
开发商背景：

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。多年来，京基凭借锐意进取的精神，以产业经营与资本经营并举的发展模式，稳健发展，不断创新，形成了目前“房地产主业突出，金融、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。其中，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。此外，集团在商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。
秉承“责任筑基，创新为魂”的企业核心价值观，京基集团敢为人先，追求卓越，在企业的建设和发展中创造了一系列独特性的成果和经验，荣获中国驰名商标、广东房地产综合实力10强、深圳地产30年十大领袖品牌企业、深圳百强企业、中国最具影响力商业地产开发商等多项荣誉称号。
未来，京基集团将以房地产业务为发展战略核心，深耕粤港澳大湾区，并在其他多元领域进行更多的探索和构建，同时对城市、对生活、对美好的理解与定义进行积极的思考和尝试，持续为客户提供高品质、专业化的产品和服务，为城市构筑更为美好的未来。

龙岗南约京基炳坑村回迁房指标信息：
面积：80-120平（2-4房）
户型：未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：京基集团
项目名称：京基炳坑村片区城市更新单元
目前进度：95%签约，预计一年拆除完
交房日期：预计4年左右
申报主体: 深圳市龙岗南约股份合作公司
项目位置：深圳市龙岗区宝龙大道与植物园路交汇处
过渡期金：20元/平
装修补偿：毛坯交房
名额条件：不用社保，不用购房名额
可否分期：否