宝安海滨广场三期卡罗社区银行铺出售，面积65平，租金12000元/月，出售价格490万各付，卖方税费48万，买方税费10万
南头仿古城 朝南山大道 商铺6米高200%实用 卖 1 滴滴打车 70平 买560万 租金13500
2 12+13号 养生美容 67+67平 卖1250万 租金22000 3年递增5%
朝西边商铺E23 37 平 古筝 卖180万 租金4仟
南山近前海商业步行街国际名城.坐享百万消费人群政府牵头，片区旧改已经陆续启动 美联工商铺 商铺专家 香港美联商铺
南山城市更新， 47-68㎡品牌租约旺铺
独立产权，仅仅19席，限量发售6.2米层高，相当于买一层得两层毗邻规划中南宝线
偌德国际 57平老刘家面 卖450万 租8仟5
偌德国际 绿色食品 卖555万 租5仟工商铺 十字路口纯街铺 7米层可餐厅 一铺旺三代
花园城3期;沃尔玛蛇口 公交站台旁113养发51平卖530万做2层、1万3
海王大厦裙楼一楼商铺A105面积189平米，临小区街道旺铺，租户全家精品便利店，租约到2022年8月，租金4万每月，按年递增5%。需资金，急售。现价5.48万每平，税收各付（买方契税30万），总价1020万，回报超五厘。红本在手。
美联工商铺商业地产13824386118
南油食街 深南季节 全家便利店 97平，卖1050万 租金3万 6年 深蓝季节一楼正街旺铺，超大展示位，
南油服装批发市场 双门面转角街铺 84平 买820万 租金2万 无税---36 功夫鸭旁
房产貸款利息：3.18厘
还款：10年先息后本随借随还
优势：评7.5成，指导价10成
房貸不用结清房贷二押免赎楼13148872208
把房置换成經营貸
1降低利息 年化降低到3.7%
2降低月供 等额换成先息后本
3多貸点錢出来，資金周转储备現金流13148872208
疫时情代房子期短卖不掉与降其價；不如先抵押貸款，未绸雨缪 做好金資准备！低息三厘
房照子住13148872208
海岸城 地王旁海岸明珠 养发店85平 卖13万一平，租金2万5 3年
中信海文 深圳大学旁 10米门面369包+发廊 78平，卖500万租1.2万
蛇口蓝漪花园第2间自行车 76平 2层卖420万 租1万
600亿新蛇口，步行街 最旺海昌大厦正街铺54平方卖320万，4米门宽，租约8千.卖衣服3门面
54平方卖320万，4米门宽，，租约7千5.卖水果 191号43平做水果租金9千卖400万
蛇口自贸唯一街铺现售42.78（赠送约18平）租金9000元/月，仅售：358万实收
海昌大厦81号江西餐厅54平 卖288万 租6千
美联工商铺 商铺专家 香港美联商铺
蛇口最旺的老街影剧院 临街商鋪卖62平幸福味道 560万租金1万1 4年 餐饮配送560万租金1万3 3年; 国酒茅台585 万 独一旺铺可卖 70年産权新的可做两层。 旁边招商600亿CBD蛇口新建
石云村 3间铺118平卖 8万1平 独立3间餐厅
沃尔玛旁兰园雍华府 商业街豆寇美容店47平租8千 卖398万。2045年 柯达旁6米漂亮门面24小时经营
后海大道 蔚蓝海岸4期肯德基旁转角铺48平,带租金3万5;只卖520万.是人人乐商场入口转角3个门面;绝对靓 对面改造 地铁附近
美联工商铺商业地产13824386118
临街铺.美联工商铺/商铺专家业主诚心卖铺
后海湾豪宅区临大路双层铺美发 43平 6米 卖520万。
后海大道 招商名仕116童装店91平。卖580万 租金1万6 隔2层
后海大道 蔚蓝海岸2期里面71.3平 南向 海王星辰 做2层 南向 卖530万 租金1万2
蔚蓝海岸四期小面积转角铺王，面积：31.87平米，租金1.2万/月，售398万/各付，买家税费7万，卖家税费31万，肯德基同排，超低总价
海岸明珠 港货店 餐厅 82.3平 隔2层 。卖1030万租金2万4 海岸城 地王对面。
南山中心区文心五靠西边一条街唯一出售【肯德基】旺铺！机会就那么一次!
66.61平米 价格：25万各付 美联工商铺 商铺专家 香港美联商铺
1.带品牌稳定租约肯德基
2.位置优越门口公交站，上二楼步行街楼梯，黄金比例，昭示性强
单价，12万
美联工商铺 商铺专家 香港美联商铺
13824386118
泥岗地铁口；星湖花园好利多商场门口并排小铺14平餐厅 低价145万。月租3500元.产权-2073年 独立门面，人流量大租客稳定位
罗湖东门九龙城广场230B旺铺出售，面积17平方。只卖120万，投资自用都是最佳选择。
罗湖东门九龙城广场308A旺铺出售，面积35平方。位置好税费少价格便宜。只卖140万。投资自用最佳选择租金五千 可以租高 港客云集必选 深圳旺商业 地铁直达
东门·黄金地段9-68平带租约旺铺承载百年历史在售38席18-35平200万起回报6厘做服装
赛格电子市场两个铺，7410租金9000元，售价228万。7306租金9500元，售价248万
商铺福田区上梅林市场百兴苑 铺30平米 两层，已隔好60平280W上梅林市场，属市中心有规划拆迁。2067年9月 租金7000元/月，
美联工商铺商业地产13824386118
布吉上水径，丽湖花园街铺，双门面，红本38.5平，年租金8.3万每年有5%递增，前半部分是建行，后半部分是小店，3栋101商铺，价250万，因出国移民才卖深圳创业 深圳疫情 香港最新疫情
布吉大芬油画广场复式广场临街铺16套40-89平 400万起5厘回报 临沃尔玛、佳兆业购物广场木棉湾地铁站，京基木棉湾旧改
大运中心城一手黄金旺铺17平米－170平米，70年产权，总价40万起。
龙城西站大运会馆、深港国际中心（668米打造深圳第一摩天高楼）高等教育核心区域，
天虹商场与项目在大运片区填集：休闲娱乐、美食餐饮、购物等一体高端商业综合体。大运会馆旁，拥有CBD核心片区100万高端消费人群。
龙岗中心城天安数码40-76㎡全能钻铺 总价200万-400万不限购 不限贷 不限外
龙华民治民兴路，商铺，东北饺子馆低价出售30平门口可摆台30平220万市场价格270万，业主诚心卖铺
东门 168中亿地产29平卖298万 租9仟
深圳最旺街南新路 南贸批发市场唯一临街铺40平;卖380万. 很少交易税 70年产权 很旺
宝安餐饮旺铺300万，位于港隆城旁青春庭院临街旺铺，60平，上下两层，使用面积120平现经营诊所临公交站，人行天桥，旁边就是港隆城，对面是国美电器
南山海王对面来福士商业地标旁小铺，可餐饮45平米 租金：1万每月 300万各付 此铺地处后海总部商圈，与海岸城仅一路之隔，周边房价8-10万，铺位正街且面宽铺靓
学府路仓前锦福银行旁 五金店 31平卖280万 租金5000
国兴苑7-11旁洗脚店57平卖420万 租金可1万4
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
宝安前海大空港。超大居民区学校门口临街商铺。 领航城·领尚
全家庭主题街区
领航城 大空港百万大城?稳进资产
建面约50-90㎡大城小铺300万起。真是租金回报物理，有肯德基和大品牌做两层 130%的使用率有赠送面积超级多。 因为是潮州老板开发的地产
南山区，龙井西丽车管所对面 双层餐饮铺62平米，卖335万。70年产权。2层使用门口可外摆很宽阔这个商铺单纯使用率是99%深圳大多数使用率是67%。门面门口方便停车。旁边几百米就是地铁出口旁边，还有写字楼。在桃源村大门口马路对面是商场。就单价和总价都是全深圳最低的，而且是南山区
南山白石洲世纪村大门口商铺。95平米，卖730万。租金2万5到2022年1月小区大门口现在是幼儿园送院子
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
工商铺: 龙华商场门口商铺出售。超级好铺—鸿荣源<壹成荟>
美联工商铺商业地产13824386118
十字路口 品牌商家稳定收益
强势进驻壹成中心街区
经营项目：三津汤包早餐店
总价：977万
第一年租金收益：412594元
第二年租金收益：412594元
第三年租金收益：437349元
第四年租金收益：463590元
第五年租金收益：491406元
殷江林 美联商业地产工商铺
龙华最旺壹方城临街商铺
尽享一线商圈超级商业集群深圳商铺投资
鸿荣源?壹城荟
20㎡－50㎡钻级临街商铺
总价300—1000万市场热门
深圳商铺投资深圳房产投资
深圳最大320万平超级城市综合体
壹方城购物中心一线商圈位
1300万平巨量城市更新商铺升值红利
深圳最大一线商圈60万商业集群
品牌商家进驻，稳定收益4－5厘以上
每日固定高端消费人群超50万
产 权：70年（2015-2085）
业态租金：700元－800元/㎡
单价，12万
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
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南山区，龙井西丽车管所对面 双层餐饮铺62平米，卖335万。70年产权。2层使用门口可外摆很宽阔这个商铺单纯使用率是99%深圳大多数使用率是67%。门面门口方便停车。旁边几百米就是地铁出口旁边，还有写字楼。在桃源村大门口马路对面是商场。就单价和总价都是全深圳最低的，而且是南山区
深圳商铺投资
南山白石洲世纪村大门口商铺。95平米，卖730万。租金2万5到2022年1月小区大门口现在是幼儿园送院子
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工商铺: 龙华商场门口商铺出售。超级好铺—鸿荣源<壹成荟>
十字路口 品牌商家稳定收益
强势进驻壹成中心街区深圳商铺投资深圳房产投资深圳房产投资
经营项目：三津汤包早餐店深圳商铺投资
总价：977万
商铺价值点
1.社区端头，黄金十字路口
2.承接7.8.9三区住宅消费人流
3.年回报率超4.2%，稳定租客收益无忧」
美联商业地产 工商铺: 万科云城·金街
——深圳南山唯一在售一手
30-90㎡一手街铺
商铺层高：约4.8-6.7
米，可做复式铺
餐饮条件：大部分可做餐饮深圳商铺投资
实用率：约95%至97%
3500家国家高新企业，约
146家上市公司，超68万高新技术人才。
30-90平一手准现铺，备案均价深圳房产投资
14.9万 首付仅需5成！总价
500万起！
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
蛇口半岛城邦二期大门口，招商，地产百果园三个商铺200平米，卖2800万租金10万多
深圳商铺投资
深圳商铺投资
殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
13824386118」
殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
南山后海大道蔚蓝海岸四期商城内一楼前后区拐角处人流必经独立门面旺铺A033与A033a，共24平方，带租约4000元，红本在手，急售180万元，与肯德基相邻。
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
海岸城，空前绝后的捡漏机会！单价11万买海岸城购物中心正对面正街旺铺
南山海岸城临街餐饮旺铺降价400万急售
建筑面积：73.88平米深圳商铺投资
总价：810万（各付）
单价：11万/平
业主诚意出售，价格直降400万。单价仅11万，低过内铺成交价，更远低于同商圈其他放盘价。近期必卖，欢迎现场看铺！」
深圳房产投资
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
南山中心区步行街稀缺高回报街铺业主出售
物业名称:保利文化广场B区2-10号铺
现租客：LOHO（亚洲眼镜）
面积:52.57，
售价:2100万实收租金：9.2万/月实收买家税费约：13.88万
租约:2019/7/10-2024/7/9，前两年递增8%，后面2年递增10%；租金回报：5.26厘产权年限：50年(2004-2054）
全城商业标杆，南山海岸城。海岸购物中心，保利文化广场，天虹商场，家乐福商场，海雅百货，茂业百货，南山书城等无缝连接，超大规模商业区，汇聚全城顶级客流；交通便利，2号线、11号线、9号线已通车，交通四通八达，辐射全城；
三楼就是保利影剧院和辛巴克，永不愁租
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
深圳商铺投资深圳商铺投资
南头仿古城 朝南山大道 商铺6米高200%实用 卖 1 滴滴打车 70平 买560万 租金13500
2 12+13号 养生美容 67+67平 卖1250万 租金22000 3年递增5%
朝西边商铺E23 37 平 古筝 卖180万 租金4仟
南山近前海商业步行街国际名城.坐享百万消费人群政府牵头，片区旧改已经陆续启动 美联工商铺 商铺专家 香港美联商铺
南山城市更新， 47-68㎡品牌租约旺铺
独立产权，仅仅19席，限量发售6.2米层高，相当于买一层得两层毗邻规划中南宝线
偌德国际 57平老刘家面 卖450万 租8仟5
偌德国际 绿色食品 卖555万 租5仟工商铺 十字路口纯街铺 7米层可餐厅 一铺旺三代
花园城3期;沃尔玛蛇口 公交站台旁113养发51平卖530万做2层、1万3
海王大厦裙楼一楼商铺A105面积189平米，临小区街道旺铺，租户全家精品便利店，租约到2022年8月，租金4万每月，按年递增5%。需资金，急售。现价5.48万每平，税收各付（买方契税30万），总价1020万，回报超五厘。红本在手。
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南油食街 深南季节 全家便利店 97平，卖1050万 租金3万 6年 深蓝季节一楼正街旺铺，超大展示位，
南油服装批发市场 双门面转角街铺 84平 买820万 租金2万 无税---36 功夫鸭旁
房产貸款利息：3.18厘
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优势：评7.5成，指导价10成
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1降低利息 年化降低到3.7%
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海岸城 地王旁海岸明珠 养发店85平 卖13万一平，租金2万5 3年
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600亿新蛇口，步行街 最旺海昌大厦正街铺54平方卖320万，4米门宽，租约8千.卖衣服3门面
54平方卖320万，4米门宽，，租约7千5.卖水果 191号43平做水果租金9千卖400万
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沃尔玛旁兰园雍华府 商业街豆寇美容店47平租8千 卖398万。2045年 柯达旁6米漂亮门面24小时经营
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后海湾豪宅区临大路双层铺美发 43平 6米 卖520万。
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罗湖东门九龙城广场230B旺铺出售，面积17平方。只卖120万，投资自用都是最佳选择。
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布吉上水径，丽湖花园街铺，双门面，红本38.5平，年租金8.3万每年有5%递增，前半部分是建行，后半部分是小店，3栋101商铺，价250万，因出国移民才卖深圳创业 深圳疫情 香港最新疫情
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宝安餐饮旺铺300万，位于港隆城旁青春庭院临街旺铺，60平，上下两层，使用面积120平现经营诊所临公交站，人行天桥，旁边就是港隆城，对面是国美电器
南山海王对面来福士商业地标旁小铺，可餐饮45平米 租金：1万每月 300万各付 此铺地处后海总部商圈，与海岸城仅一路之隔，周边房价8-10万，铺位正街且面宽铺靓
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领航城 大空港百万大城?稳进资产
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南山白石洲世纪村大门口商铺。95平米，卖730万。租金2万5到2022年1月小区大门口现在是幼儿园送院子
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总价：977万
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第二年租金收益：412594元
第三年租金收益：437349元
第四年租金收益：463590元
第五年租金收益：491406元
殷江林 美联商业地产工商铺
龙华最旺壹方城临街商铺
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鸿荣源?壹城荟
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深圳最大一线商圈60万商业集群
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产 权：70年（2015-2085）
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单价，12万
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
宝安前海大空港。超大居民区学校门口临街商铺。 领航城·领尚
全家庭主题街区
领航城 大空港百万大城?稳进资产
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深圳商铺投资
南山白石洲世纪村大门口商铺。95平米，卖730万。租金2万5到2022年1月小区大门口现在是幼儿园送院子
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
工商铺: 龙华商场门口商铺出售。超级好铺—鸿荣源<壹成荟>
十字路口 品牌商家稳定收益
强势进驻壹成中心街区深圳商铺投资深圳房产投资深圳房产投资
经营项目：三津汤包早餐店深圳商铺投资
总价：977万
商铺价值点
1.社区端头，黄金十字路口
2.承接7.8.9三区住宅消费人流
3.年回报率超4.2%，稳定租客收益无忧」
美联商业地产 工商铺: 万科云城·金街
——深圳南山唯一在售一手
30-90㎡一手街铺
商铺层高：约4.8-6.7
米，可做复式铺
餐饮条件：大部分可做餐饮深圳商铺投资
实用率：约95%至97%
3500家国家高新企业，约
146家上市公司，超68万高新技术人才。
30-90平一手准现铺，备案均价深圳房产投资
14.9万 首付仅需5成！总价
500万起！
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蛇口半岛城邦二期大门口，招商，地产百果园三个商铺200平米，卖2800万租金10万多
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殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
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殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
南山后海大道蔚蓝海岸四期商城内一楼前后区拐角处人流必经独立门面旺铺A033与A033a，共24平方，带租约4000元，红本在手，急售180万元，与肯德基相邻。
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海岸城，空前绝后的捡漏机会！单价11万买海岸城购物中心正对面正街旺铺
南山海岸城临街餐饮旺铺降价400万急售
建筑面积：73.88平米深圳商铺投资
总价：810万（各付）
单价：11万/平
业主诚意出售，价格直降400万。单价仅11万，低过内铺成交价，更远低于同商圈其他放盘价。近期必卖，欢迎现场看铺！」
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南山中心区步行街稀缺高回报街铺业主出售
物业名称:保利文化广场B区2-10号铺
现租客：LOHO（亚洲眼镜）
面积:52.57，
售价:2100万实收租金：9.2万/月实收买家税费约：13.88万
租约:2019/7/10-2024/7/9，前两年递增8%，后面2年递增10%；租金回报：5.26厘产权年限：50年(2004-2054）
全城商业标杆，南山海岸城。海岸购物中心，保利文化广场，天虹商场，家乐福商场，海雅百货，茂业百货，南山书城等无缝连接，超大规模商业区，汇聚全城顶级客流；交通便利，2号线、11号线、9号线已通车，交通四通八达，辐射全城；
三楼就是保利影剧院和辛巴克，永不愁租
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