又是元宇宙！XR产业发展计划和XR空间站对杭州未来科技城写字楼出租去化与租金涨跌的影响大吗？
产业新风口153.5504.1051
XR产业发展计划
3月29日，杭州未来科技城“云上”发布了“XR产业发展计划”，计划五年内培育XR上市企业5家，引培XR产业相关企业300家，扶持技术攻关和场景应用项目100项……
什么是XR？
是扩展现实（Extended Reality）的简称，指通过计算机将真实与虚拟相结合，打造一个可人机交互的虚拟环境。它也是增强现实（AR）、虚拟现实（VR）、混合现实（MR）等多种技术的统称。XR被认为是支撑下一代互联网新形态元宇宙的关键支撑技术之一。
为什么会是未来科技城？
2017年，杭州未来科技城在全国率先打造人工智能小镇，布局人工智能产业；2019年，又率先打造5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园，聚焦5G产业。
近年来，未来科技城通过落地之江、湖畔、良渚三大省实验室等高端创新资源，率先布局人工智能、5G等前沿产业，为XR产业发展构建了较好基础和丰富场景。
XR产业区域位置
在梦想小镇附近，未来科技城新设立了一个名为“XR空间站”的产业园区，目前共有4万平方米空间可供企业拎包入住。以XR空间为核心打造XR产业园区，同时坚持‘有核无边’的思路，面向长三角延展研发链和产业链。目前，园区正在紧锣密鼓招商中，已经有几十家意向企业。
布局XR产业，对杭州未来科技写字楼商业有影响吗？
21年年底至今，杭州未来科技城写字楼出租状态呈现下滑状态，究其原因存在多方面。
一，租金涨幅超过租客心理预期，未给企业降低办公成本。
二，疫情影响企业正常运转。
三，周边区域园区状态成熟，同配套租金低于未来科技城。
四，政策覆盖区域过大，对普通企业没有粘合力。
如今随着XR产业引进，外来企业和创业者较以往会更加丰富多元化。
但是对周边商业写字楼租赁影响力等同于梦想小镇与人工智能小镇等园区，只能增加杭州未来科技城IP品牌影响力知名度，并不能给周边商业写字楼租金和去化有好的影响，反而会在政策的影响下将特殊企业从原楼宇招商引进走。
XR空间站旁优质楼宇推荐
欧美金融城
标签：甲级写字楼，地标建筑，企业臻选，CBD核心区
面积：60方-150方-300方-500方-1000方-2000方-10000方独栋
租金：3.5元/㎡/天
奥克斯未来中心
标签：第一高楼，甲级写字楼，视野无敌，企业总部
面积：100-2200方
租金：3元/㎡/天
华夏之心
标签：甲级写字楼，餐饮街
面积：110-280方
租金：3.2元/㎡/天
万通时尚公馆
标签:CBD核心，数字产业园，配套齐全
面积:80-2000方
租金：2.7元/㎡/天
企业服务内容
全程免费带看！！免费签约！！请拿起手机来电告诉我您的需求，尽最大努力找到让您满意的场地！
1.房源特色：可注册办公，低价出租，创业首选，繁华商圈，知名物业，地标建筑，中心商务区，名企入驻，交通便利，赠送免租期，可定制装修！
2.补贴政策 :凡入住企业经认定或通过项目评审，可享受未来科技城有关创业，房租，人才，税收，项目研发等比例补助。
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什么是XR？
是扩展现实（Extended Reality）的简称，指通过计算机将真实与虚拟相结合，打造一个可人机交互的虚拟环境。它也是增强现实（AR）、虚拟现实（VR）、混合现实（MR）等多种技术的统称。XR被认为是支撑下一代互联网新形态元宇宙的关键支撑技术之一。
为什么会是未来科技城？
2017年，杭州未来科技城在全国率先打造人工智能小镇，布局人工智能产业；2019年，又率先打造5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园，聚焦5G产业。
近年来，未来科技城通过落地之江、湖畔、良渚三大省实验室等高端创新资源，率先布局人工智能、5G等前沿产业，为XR产业发展构建了较好基础和丰富场景。
XR产业区域位置
在梦想小镇附近，未来科技城新设立了一个名为“XR空间站”的产业园区，目前共有4万平方米空间可供企业拎包入住。以XR空间为核心打造XR产业园区，同时坚持‘有核无边’的思路，面向长三角延展研发链和产业链。目前，园区正在紧锣密鼓招商中，已经有几十家意向企业。
布局XR产业，对杭州未来科技写字楼商业有影响吗？
21年年底至今，杭州未来科技城写字楼出租状态呈现下滑状态，究其原因存在多方面。
一，租金涨幅超过租客心理预期，未给企业降低办公成本。
二，疫情影响企业正常运转。
三，周边区域园区状态成熟，同配套租金低于未来科技城。
四，政策覆盖区域过大，对普通企业没有粘合力。
如今随着XR产业引进，外来企业和创业者较以往会更加丰富多元化。
但是对周边商业写字楼租赁影响力等同于梦想小镇与人工智能小镇等园区，只能增加杭州未来科技城IP品牌影响力知名度，并不能给周边商业写字楼租金和去化有好的影响，反而会在政策的影响下将特殊企业从原楼宇招商引进走。
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租金：3.5元/㎡/天
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面积：100-2200方
租金：3元/㎡/天
华夏之心
标签：甲级写字楼，餐饮街
面积：110-280方
租金：3.2元/㎡/天
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标签:CBD核心，数字产业园，配套齐全
面积:80-2000方
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