物业动态新知[太阳][太阳][太阳]:
1.社区养老赋能物业服务企业多元化发展：物业服务企业开展社区养老服务已经成为行业发展的大势所趋。各方政策推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，切实增加居家社区养老服务有效供给，更好满足广大老年人日益多样化多层次的养老服务需求，着力破解高龄、空巢、独居、失能老年人生活照护和长期照护难题，促进家庭幸福、邻里和睦、社区和谐。鼓励物业服务企业从物业服务向生活服务转型，通过政策创新、制度创新、管理创新、模式创新等逐步扩大便民生活圈覆盖范围。对于物业服务企业来说，鼓励其开展养老服务，相当于放宽了经营权限，业务范围的扩大也让企业有了更大的发展空间。
物业服务企业开展社区养老服务的优势：覆盖范围广泛，服务人员富余；盘活小区资源，共享布点设施；贴近居民生活，服务便捷及时。适合物业服务企业开展社区养老的主要模式初探：一是“嵌入式”养老。“嵌入式”养老模式是以社区为载体，以资源嵌入、功能嵌入和多元的运作方式嵌入为理念，通过竞争机制在社区内嵌入一个市场化运营的养老方式，整合周边养老服务资源，为老年人就近养老提供专业化、个性化服务。二是“三位一体”养老服务模式。“三位一体”是指物业服务企业通过与业主、业主委员会签订养老服务协议，向业主提供养老特约服务及综合服务，在促进物业服务升级的同时，又保证社区养老服务项目的落实。三是政府购买服务模式。政府购买服务是指政府将由自身承担的、为社会提供养老服务的事项，交给有资质的社会组织或街道、社区来完成，并建立定期提供服务产品的合约，由该社会组织提供公共服务产品，政府按照一定的标准评估履约情况来支付服务费用。
2.祈福生活服务：净利降 37%，物管服务收入微降 0.3%。3 月 25 日晚，祈福生活服务发布截至 2021 年 12 月 31 日止年度全年业绩。根据公告，集团实现收入 4.31 亿元，同比增长 2.3%；溢利 8112.4 万元，同比减少 37%。祈福生活服务是服务供应商，提供由物业管理服务、装修及设备装置服务、零售服务、 校外培训服务、资讯科技服务及配套生活服务六大服务分部组成的多元化服务组合。其中，截至 2021 年 12 月 31 日止年度，来自物业管理服务的收入 7653.2 万元，同比减少 0.3%。
以上信息（来自《物业头条》）#物业# #物业软件#
1.社区养老赋能物业服务企业多元化发展：物业服务企业开展社区养老服务已经成为行业发展的大势所趋。各方政策推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，切实增加居家社区养老服务有效供给，更好满足广大老年人日益多样化多层次的养老服务需求，着力破解高龄、空巢、独居、失能老年人生活照护和长期照护难题，促进家庭幸福、邻里和睦、社区和谐。鼓励物业服务企业从物业服务向生活服务转型，通过政策创新、制度创新、管理创新、模式创新等逐步扩大便民生活圈覆盖范围。对于物业服务企业来说，鼓励其开展养老服务，相当于放宽了经营权限，业务范围的扩大也让企业有了更大的发展空间。
物业服务企业开展社区养老服务的优势：覆盖范围广泛，服务人员富余；盘活小区资源，共享布点设施；贴近居民生活，服务便捷及时。适合物业服务企业开展社区养老的主要模式初探：一是“嵌入式”养老。“嵌入式”养老模式是以社区为载体，以资源嵌入、功能嵌入和多元的运作方式嵌入为理念，通过竞争机制在社区内嵌入一个市场化运营的养老方式，整合周边养老服务资源，为老年人就近养老提供专业化、个性化服务。二是“三位一体”养老服务模式。“三位一体”是指物业服务企业通过与业主、业主委员会签订养老服务协议，向业主提供养老特约服务及综合服务，在促进物业服务升级的同时，又保证社区养老服务项目的落实。三是政府购买服务模式。政府购买服务是指政府将由自身承担的、为社会提供养老服务的事项，交给有资质的社会组织或街道、社区来完成，并建立定期提供服务产品的合约，由该社会组织提供公共服务产品，政府按照一定的标准评估履约情况来支付服务费用。
2.祈福生活服务：净利降 37%，物管服务收入微降 0.3%。3 月 25 日晚，祈福生活服务发布截至 2021 年 12 月 31 日止年度全年业绩。根据公告，集团实现收入 4.31 亿元，同比增长 2.3%；溢利 8112.4 万元，同比减少 37%。祈福生活服务是服务供应商，提供由物业管理服务、装修及设备装置服务、零售服务、 校外培训服务、资讯科技服务及配套生活服务六大服务分部组成的多元化服务组合。其中，截至 2021 年 12 月 31 日止年度，来自物业管理服务的收入 7653.2 万元，同比减少 0.3%。
以上信息（来自《物业头条》）#物业# #物业软件#
