成都法拍房的各位看官,最近成都的法拍房又开始活跃了。到底法拍房能不能买?这个话题已经说了很多次,答案毋庸置疑,当然可以买!
随着房价攀升,越来越多的购房者开始关注法拍房领域,法拍房具备独特的节税、价格较市场价低等优势,我相信只要是买法拍房的客户,大多数是为了捡漏来的,极个别少数的目的我们就不纠结了。但是今天我要说的不是怎么买,而是我们将真正站在客户的角度解开行业面纱,那就是详细为大家解读关于法拍房的费用问题。

法拍房的费用到底有哪些?
常规的法拍房买受人要承担的费用:1.房款。2.税费。3.咨询代拍公司的居间服务费(简称佣金)。4.担保费(全款客户没有)
下面我来详细说明一下各项费用的产生!
第一是房款
报名时买家需在银行专用款项账户内预存保证金,通常为起拍价的10%-15%。拍中以后保证金直接划到法院的指定账户,如果后续竞拍成功,该保证金可直接用于抵扣购房款;如果买家没有拍中,保证金会在竞拍结束后的一个工作日之内解冻,无息退还至买家账户。
第二是税费
法拍房和二手房一样,也是需要根据国家政策来缴纳税费,具体税费依据卖家房屋所有权的来源、土地性质等而不尽相同。但是实践中,相对于二手房而言,绝大多数法拍房只需承担契税,契税以竞拍成交价格为计算基数。
第三是佣金和尽调费用
法拍房的意向购房者主要看中法拍房的低价格、性价比高、节税等优势,但是盲目的“竞拍”,会让很多人在办理过户时才发现房屋存在的一些隐形问题。这就需要法拍房服务公司在拍卖前为客户有意向的房源进行尽职调查,将标的房屋的情况做一个详细的调查来排除风险,也为后续竞拍、交易提供指导。
四川信达法拍咨询公司承诺客户全程参拍费用透明,尽调费用将在前期额外缴纳,不纳入佣金总额中,使得客户在了解标的房屋信息后能够全面衡量选择。
那么法拍房服务公司收取的尽职调查服务费是以什么标准来定义的呢?
随着房价攀升,越来越多的购房者开始关注法拍房领域,法拍房具备独特的节税、价格较市场价低等优势,我相信只要是买法拍房的客户,大多数是为了捡漏来的,极个别少数的目的我们就不纠结了。但是今天我要说的不是怎么买,而是我们将真正站在客户的角度解开行业面纱,那就是详细为大家解读关于法拍房的费用问题。

法拍房的费用到底有哪些?
常规的法拍房买受人要承担的费用:1.房款。2.税费。3.咨询代拍公司的居间服务费(简称佣金)。4.担保费(全款客户没有)
下面我来详细说明一下各项费用的产生!
第一是房款
报名时买家需在银行专用款项账户内预存保证金,通常为起拍价的10%-15%。拍中以后保证金直接划到法院的指定账户,如果后续竞拍成功,该保证金可直接用于抵扣购房款;如果买家没有拍中,保证金会在竞拍结束后的一个工作日之内解冻,无息退还至买家账户。
第二是税费
法拍房和二手房一样,也是需要根据国家政策来缴纳税费,具体税费依据卖家房屋所有权的来源、土地性质等而不尽相同。但是实践中,相对于二手房而言,绝大多数法拍房只需承担契税,契税以竞拍成交价格为计算基数。
第三是佣金和尽调费用
法拍房的意向购房者主要看中法拍房的低价格、性价比高、节税等优势,但是盲目的“竞拍”,会让很多人在办理过户时才发现房屋存在的一些隐形问题。这就需要法拍房服务公司在拍卖前为客户有意向的房源进行尽职调查,将标的房屋的情况做一个详细的调查来排除风险,也为后续竞拍、交易提供指导。
四川信达法拍咨询公司承诺客户全程参拍费用透明,尽调费用将在前期额外缴纳,不纳入佣金总额中,使得客户在了解标的房屋信息后能够全面衡量选择。
那么法拍房服务公司收取的尽职调查服务费是以什么标准来定义的呢?