预定6月30日交房，拖到现在年底。搞一张免责协议，上面写着8月30已交房（其实根本没有）。然后还写着让业主可以不付物业到2023年1月1日后才正式收物业。然而现在并没有交房，也承诺不了1月1日能交房。。在没交房的前提下还想签免责并且提前收物业费！！！有大神知道怎么解决吗