房产融资，见过无数的中介和客户，我想说的是，你们送单子的时候，可以关注几点识别。
1，客户票是谁定的，客户酒店，每天生活费是谁付的，中介是不会给的，那些所谓的操作方，其实就是中介，可能比客户都穷。
2，张嘴就几百个的，千万要小心啦，客户除了征信正常以外，还有啥能值钱的东西，随随便便就几百万的你觉得可能吗？
3，真正的操作方是支持中介跟单的，事实上我们也欢迎中介跟，因为这样可以安抚客户。
4，到操作地，可以要求看操作方身份证件，不敢给的，要不就是二手三手中介，要不就是想黑单的。
5，正八经的操作方，也不是没有黑单的，那些微信支付宝不是自己实名的，基本都有问题，大家小心。
6，银行不是操作方开的，所以理论上，都有最后客户下不了款的可能，真正的操作方会一一告知的，而不是大包大揽的吹牛逼。
7，客户到操作地，说让他同事，兄弟过来接的，而且，和你们说是一手的人如果一直不露面，基本上就能确定，他也是中介。没有例外，因为操作方操作方，人都TM不和客户在一个地方，操作啥？
8，点位的问题，真正的操作方，是可以谈点位的，因为没有中间商赚差价，所以点位一般不会超过30的，甚至更低。
9，房产融资，低于一个月基本上不会出什么钱的，事实上好多都要等客户第一个还款以后才好做，有的甚至还款三个月，所以那些几天，十几天的，都可以跳过了。
10，真正的操作方，客户不需要带一毛钱过去，有需要的话，客户衣服都是要买的，因为银行进件也要看形象。
11，我这里支持中介跟单，客户车票或者飞机票是我自己订，客户到车站或者飞机场，我自己去接。有需要可以直接给中介看身份证，所有客户吃住费用都是我自己转给中介或者客户，客户全程都由我操作。
12，中介费用是可以代扣的，中介收客户多少点位要提前和我说，太高了不现实，因为客户最后拿不到钱，第一责任人肯定是我，现在法治社会，谁也不敢干嘛，所以，你们报点位，温柔一点。太高，我不接受，必须保证客户要拿到钱。