深圳市罗湖区中海慧智大厦写字楼物业出租租赁，物业负责人13538222049蒋天明；租赁面积包含200平米，500平米，1000平米，2000平米，5000平米，7000平米；租赁电话13538222049蒋天明
项目基础信息
【项目名称】：中海慧智大厦
【项目位置】：深圳市罗湖区清水河二路与清水湖三路交汇处
【总建筑面积】：约94,362㎡
【整层面积】：塔楼A座约1,589㎡；裙楼A-D座约773-1,880㎡
【大堂】：A座挑高10.5m，B-D座独立大堂11.7m
【可租楼层】：1-30楼（避难层：10、21楼）
【租赁价格】：90-120元/㎡/月
【管理费】：19.5元/㎡/月
【电梯】：三菱电梯（塔楼：7部客梯、1部消防梯；裙楼：2部客梯）
【空调】：美的VRV中央空调+格力新风系统
【停车位】：约746个（30%可充电）
【物业管理】：中海物业
【租赁面积】:200㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡-5000㎡-7000平米
中海智慧大厦租赁负责人13538222049蒋天明
价值一 区位优势
l 千亿产业赋能城市未来。
l 百强房企助力，打造深圳令人值得期待的CBD；
l 新型产业赋能，集聚创新资源和行业龙头企业，引领大湾区高端新型产业发展；
l 红岭创新金融产业带，定位“国际金融华尔街”，推动罗湖成就世界级金融街。
价值二 交通优势 3地铁+1高铁，全域瞬息通达
l 地铁14号线清水河站（2022年）、17号线清水河站（规划中）、距3号线草埔站约800米，深汕高铁高铁清水河高铁站规建中。
l 近邻5分钟内2大公交站点，出门轻松速达全城。清水河物流园区站、清水河总站，16条公交线路。中海智慧大厦写字楼负责人13538222049蒋天明
l 约30分钟可达深圳主要商务区；驱车约8分钟可达罗湖CBD，约20分钟通达福田中心区、35分钟可达南山后海片区。
优势三 智能停车系统
l 设有区块剩余车辆指示，提示车主快速寻找停车位，搭配智能缴费，全程助力高效商旅；
l 距离配备约30%充电桩，响应环保号召，为租户提供绿色通途。
优势四 智慧楼宇
l 采用BAS楼宇自动化系统，实现楼宇管理的现代化、信息化和智能化；
l 层层覆盖全楼的监控和传感系统，在公共区域设置主动视频监控系统，全天候安保巡更，多方位保障安全；中海智慧大厦写字楼负责人13538222049蒋天明
l 共7全数字高清化的视频监控，环视楼宇高空安全，营造文明舒适的园区环境。
优势五 品牌物管
l 中海物业，业务覆盖英国伦敦、香港、澳门及中国内地共计108余个经济城市，在管项目超832个。2015年在香港联合交易所有限公司主板成功上市，是唯一在香港上市的央企物业，国家一级资质
中海智慧大厦写字楼负责人13538222049蒋天明
项目基础信息
【项目名称】：中海慧智大厦
【项目位置】：深圳市罗湖区清水河二路与清水湖三路交汇处
【总建筑面积】：约94,362㎡
【整层面积】：塔楼A座约1,589㎡；裙楼A-D座约773-1,880㎡
【大堂】：A座挑高10.5m，B-D座独立大堂11.7m
【可租楼层】：1-30楼（避难层：10、21楼）
【租赁价格】：90-120元/㎡/月
【管理费】：19.5元/㎡/月
【电梯】：三菱电梯（塔楼：7部客梯、1部消防梯；裙楼：2部客梯）
【空调】：美的VRV中央空调+格力新风系统
【停车位】：约746个（30%可充电）
【物业管理】：中海物业
【租赁面积】:200㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡-5000㎡-7000平米
中海智慧大厦租赁负责人13538222049蒋天明
价值一 区位优势
l 千亿产业赋能城市未来。
l 百强房企助力，打造深圳令人值得期待的CBD；
l 新型产业赋能，集聚创新资源和行业龙头企业，引领大湾区高端新型产业发展；
l 红岭创新金融产业带，定位“国际金融华尔街”，推动罗湖成就世界级金融街。
价值二 交通优势 3地铁+1高铁，全域瞬息通达
l 地铁14号线清水河站（2022年）、17号线清水河站（规划中）、距3号线草埔站约800米，深汕高铁高铁清水河高铁站规建中。
l 近邻5分钟内2大公交站点，出门轻松速达全城。清水河物流园区站、清水河总站，16条公交线路。中海智慧大厦写字楼负责人13538222049蒋天明
l 约30分钟可达深圳主要商务区；驱车约8分钟可达罗湖CBD，约20分钟通达福田中心区、35分钟可达南山后海片区。
优势三 智能停车系统
l 设有区块剩余车辆指示，提示车主快速寻找停车位，搭配智能缴费，全程助力高效商旅；
l 距离配备约30%充电桩，响应环保号召，为租户提供绿色通途。
优势四 智慧楼宇
l 采用BAS楼宇自动化系统，实现楼宇管理的现代化、信息化和智能化；
l 层层覆盖全楼的监控和传感系统，在公共区域设置主动视频监控系统，全天候安保巡更，多方位保障安全；中海智慧大厦写字楼负责人13538222049蒋天明
l 共7全数字高清化的视频监控，环视楼宇高空安全，营造文明舒适的园区环境。
优势五 品牌物管
l 中海物业，业务覆盖英国伦敦、香港、澳门及中国内地共计108余个经济城市，在管项目超832个。2015年在香港联合交易所有限公司主板成功上市，是唯一在香港上市的央企物业，国家一级资质
中海智慧大厦写字楼负责人13538222049蒋天明
