首先要了解国家为什么要出台此政策？
任何政策出台都有其目的，那么带押过户的目的是什么呢。
房地产对中国经济贡献率达到了30%以上。由于目前房地产市场库存压力大，供需严重失衡，除北上广深房价持续走低，加上房地产市场泡沫严重。购房人按揭贷款买房，当经济不景气和失业风险加大时，断供风险会持续加大，购房人资不抵债会对引发系统性金融风险。由此出台带押过户政策。
带押过户概念怎么理解，简单粗暴讲就是化解购房人的财务风险，降低财务杠杆。其核心是通过风险转移去杠杆，降低系统性金融风险。
优点是利好购房人和银行，把一部分风险转移给接盘人。
缺点是：会有多少接盘人会愿意接受风险转移资产呢？
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