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别墅是指一种独特的住宅，具有较大的占地面积、私有的建筑外部空间和丰富的生活设施支持。近年来，随着购房人群的变化，随着人们对居住环境的追求越来越高，上海也出现了不少这样的别墅。上海市内，大型别墅多结合休闲度假等元素，位于浦东新区和郊区板块，比如陆家嘴，金桥等区域，有古装式别墅，还有郊区绿野别墅，其他位于中心城市的也有古典别墅，近几年出现了非常多欧式、美式、俄式等混合风格的新式别墅，其风格多样，建筑形态各异，设计追求既精致、奢华又别致温馨。上海市的别墅可以分为三大类，即住宅型、度假型和公寓型。在住宅型方面，别墅的建筑形式均以传统的建筑形式为主，贵气而高雅，隐藏在嘈杂的街道之中，度假型别墅多分布在上海市较远的地区，通常集中在湾滨地段，围绕着海滨景观而建，散发出个性十足的风情，2918年，上海开始出现公寓型别墅，这种别墅便利店式便利特色，以公寓型房源为主，面积小，价格优惠，但设计景观及设施都会更加完善，让别墅真正体现出有价无市的特色。
