只有房权证的房子可以进行交易，但需要进行一些必要的手续和审批。首先，需要到当地房地产管理部门申请办理房屋所有权证，并进行过户手续。同时，需要办理土地使用权变更手续，确保房屋处于合法地位。在交易过程中，双方需要签订房屋买卖合同，并在房屋买卖税、契税、印花税等方面进行缴纳。需要注意的是，房屋交易需要遵循相关法律法规，避免出现纠纷和风险。