长沙毛坯房可以谈下以下几个点：1、片区选择：谷山片区和含浦片区的毛坯房均价分别为1.3万和1万，谷山片区规划一般，被二环线切割且未来没有地铁，不建议高位接盘。建议选择含浦片区。2、精装房趋势：允许开发商保留8%~10%的利润后，精装房将成为常态。市面上的精装标准最高不超过2500元/平方，需自行判断其品质。3、价格趋势：长沙毛坯房价格在4100元以上，目前均价已接近两万元，比二手房毛坯房略高。因为二手房可以立即装修，而期房需要等待。4、个别毛坯改精装：有些毛坯房可以改为精装房，例如北中心保利时代，售价为12500-12800元/㎡。综上所述，考虑到片区选择、精装房趋势和价格趋势等因素，购房者可以在长沙选购毛坯房时注意以上几个点。
