闵行景程和苑购房拿到产证满5年了，刚走完买断剩余30%产权程序，今年景程和苑买断估价（均价3万一个平米）
我是2室一厅，72平米，买断30%总计66万元。估价按不同楼层一户一估。由于考虑到不买断剩余产权，房屋不能继承，不能买卖，不能出租等因素，所以直接买断所剩产权。正真做到我的房产我能做主。买断全过程需要跑4到5 次。第一次：带上原产证和本人身份证去区住房保障中心提出买断产权申请，他们会给一张需要递交材料清单，其中有一张需要去物业盖章，证明无违章搭建，无违规装修，缴清物业费证明。第二次：把清单材料备齐送区住房保障中心递交材料，审核期一般要2个月左右。到时间通过审核会电话通知你去拿缴费单据，自行去银行排队交钱。第三次：带房产证及本人身份证及交钱的银行缴费单据再去住房保障中心换取收款收据，同时给予你办理换新产证的手续。第四次：拿着相关手续去预约本区的房屋交易中心排队办理换证手续，（注意办理过程需要同住人，产权共有人带身份证一同前往的，不然不予办理）闵行区的住房保障中心和房屋交易中心不在同一个地点办公相隔较远的不同的2 个地方。第五次：递交换新证材料后过5个工作日再次去房屋交易中心拿新产证。