2023年冬至日，深圳首个城中村整村改造项目——平山人才小镇，迎来了首批居民。签约入住、新居入户、共包饺子，这个拥有五百多年历史的广府古村，正以崭新的面貌迎接新时代的到来。
城中村，是许多新市民和青年人在这座城市扎根的起点。深圳的城中村建筑面积庞大，承载着超过千万的人口。它们为人们提供了住所，但同时也带来了诸多问题，如消防安全隐患、房屋破旧密集等。然而，2023年7月，国务院常务会议通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，为改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展指明了方向。
平山人才小镇，位于南山区留仙大道与丽山路交界处，紧邻深圳大学城。这个项目采用拆整结合的改造模式，旨在打造多元化人才居住街区，为西丽湖国际科教城片区解决人才居住及产学研用配套问题。在保留广府老村特质的基础上，“一楼一策”的改造策略充分考虑了原住民和租户的需求。
城中村的旧建筑，不仅仅是住所，更是人们情感的寄托。项目团队与居民积极沟通，采用“局部拆建、加改扩建”的改造模式，因势利导，针对不同楼栋进行专业工程设计。在提升房屋结构安全性能的同时，保留各楼栋的独特性，推动城中村有机更新。
项目紧扣“人才居住”主题，引领特色融合发展；规划“两街七巷、九大节点”，塑造人才小镇新风貌；促进“校区、园区、社区”三区融合发展；规划五大功能分区，满足住户多元化需求。努力打造智能化、高品质、低租金的幸福空间，让人们进得来、住得好、留得下。
团队运用中建海龙科技有限公司（简称“中建海龙科技”）提供行业领先的模块化集成建筑技术与智慧管理系统，推动项目工业化、智能化、绿色化建设进程。工厂内高品质生产加装电梯、立体车库、集成卫浴等模块化产品，提升项目精细化管理与安全文明施工水平；推行绿色施工，管控扬尘噪音，实现绿色低碳建设目标。
作为城市快速发展的历史产物，城中村、老旧小区的改造难度较大。但中建海龙科技原创研发的模块化集成建筑技术为城市更新打开了新思路。目前，该技术正在北京市实行“减量发展”6年来，西城区首个、北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点项目——桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目中得到应用。项目的结构、水电、卫浴设施、电梯设备等在中建海龙科技智慧工厂一次性完成，可压缩75%现场施工工期，从居民迁出到精装交付、回搬入住仅需3个月左右的时间。这一技术显著提升建筑的安全性、宜居性和房屋价值，成为北京核心区一项幸福民生工程。
平山人才小镇的首批居民入住只是开始。未来，中海建筑有限公司将协同参建各方，按照“适用、经济、绿色、美观”的建设方针，推动项目高质量建设。留住城市烟火气，擦亮幸福人居底色，为深圳乃至全国推动城中村有机更新提供可复制可推广经验。