本人2014年花80万在湖北咸宁宏大公司买了商铺，同日和与他们的管理公司签了十年包租协议，约定租金我9他1，但商铺一直烂尾，19年整租给万达，万达要求开发商+管理公司与业主补签20年协议，协议约定租金纯收益9/1分成，但我没签。 2020年收租时开宏大按他持有面积与业主持有面积来分租金，小业主间按房款比例来分租金。开发商持有面积80%，但很多是地下室、顶楼无产权（政府不允许买卖）公寓、顶楼扩建、等，小业主占20%面积，但大家都是花几万一平的一二三层黄金位置。最后业主到手租金只有合同总款的1.37%，银行利息都不够，要100年回本（实际万达租300一平，给我才30一平） 2021年起诉管理公司没按约定给租金要求解除合同，法院判决不支持，理由是90%签了补充协议，我没签也受补充协议约束，开发商出1.不是不给租金是你自己不去领。我起诉书说开发商拿地下室面积与业主一层面积等换租金如果拿破铜烂铁与黄金等价交换不合理，法院对此避而不谈。我说管理协议约定十年到期我可以选择自己经营，法院判决说是虚拟商铺不适合自己经营。 其它信息：楼盘1000多业主所有都不满都想请律师起诉，有经验的可留言。起诉退房基本败诉，理由是过了诉讼时效。起诉解除委托协议也败了，理由是业主没有提供证据。法院判决开发商8%保底有效但补充协议没有8%保底所以无效（个人认为补充协议没提及保底，租金应在补充协议上加8%保底）问题：1，我只签十年能不能推翻不受20年约束2，十年马上要到期，能否与开发商重签合理协议，重签协商不成能否委托万达管理？3，以上都困难要求合理收益总可以吧？