在经济高速发展时期，城市化结束之前，房子尤其是大城市的房子，可以快速升值。而黄金只能随通胀被动涨价，价格涨幅远远比不过房子。但是当经济进入迟滞期，城市化接近尾声，单靠印钞放水的滞胀阶段时，房价的涨幅就跑不赢黄金了，因为房子会老化折旧，黄金不会。滞胀阶段，只有新房可能会涨价，老房子很可能不会涨价，反而会降价。但黄金却一定会随着通胀涨价，且涨幅要大于新房，更远大于二手房。