这块地总共56.9亩于13年开发商委托城镇房地产征收这块地，村委会作中间协调，开始时村委会当时承诺是26万一亩，但最终合同是只有11万一亩，基本是是欺骗老人签署的。现在还剩9户人没签署，所以这块地停止征收了。因为这除了这9户人，其它都签了名并收了征收款。因为那9户人一直没签名，征收合同至今未成立。只要以26万一亩的价格把那些签名的村民征收下来，当然这26万一亩的款项，要把之前的收到的钱退掉。当然这是最不理想的状态，或者行驶村民权利以那9户人的名义，直接把那些征收土地买下来。如果可行则省下1000多万。剩下只要谈妥9户人就行。现在房价下行预期值都比较低，谈下来比较容易，3700万预算是则是最保守100%的情况下。拿地成本在43万到65万一亩，这已经达到了工业地价的水平，到候无论是用作商业住宅用地或改工业用地都很划算。也因为在那次征地过程中，无论是城镇房地产公司和村委会都存在一定的违规行为，算是村民抓住些把柄，他们只有配合。2024同一镇上工业用地挂牌成交价格在130万一亩，无论怎么都不会亏而商业住宅用在隔壁镇，挂牌价则1000万一亩