一条苏州河，将上海浦西部分划分为苏河南片区和苏河北片区，经历百载风雨，苏河南依旧是那个苏河南，城市繁华的担当，精致、时尚、欧风且不失传统大气

而苏河北已不是那个苏河北，下只角凌乱棚户该拆的拆，摩天高楼群要盖的盖，大小工地连成片。最近10年，上海新添置的200+和150+商务写字楼中，苏河北贡献了近一半的数量，未来10年，这里的高楼数还将会以几何倍数递增，成为上海高楼摩天群的新生主力军

在上一篇帖子中，笔者具体讲述了苏河北“赤膊四兄弟”中普陀区的规划建设，本帖我们则更贴近本吧主题，着重介绍其余三个区虹口、新静安、杨浦分别对应建设中的摩天规划区：北外滩、东苏河湾和杨浦滨江的最新进展，之前的帖子也提到过，它们碰巧是可以沿江组团的

※北外滩
它的规划和亮点相信大家已经耳熟能详，在沉淀了一段时间后，近数个月开始频繁动作，除了已开工的北外滩中心外，不少地块或陆续动工，或被整平待出让，未来上海这片最大的工地集群，八字终于开始起上一撇

陆家嘴什么时候能进行东扩？

91地块（高度480）北外滩中心开工已过一年，目前公布最新消息是主塔首道支撑已完成浇筑，正努力进一步向下深挖。考虑到要与桩基维护交叉作业，以及配合最新规划的南北通道、北外滩ZY绿地以及无车区施工，进展够顺利也要约明年上半年才可能出地面，无论有多少人期待它早日完工一览其建成风采，还是要耐心等待它28年基本封顶，30年基本建成交付的漫长过程。令据最新消息，该建筑的高度调整为结构399米和约100米塔冠，结构高度不高略显遗憾，但连同顶部结构最高处可能能达到492至498米，有希望超过开瓶器成为上海第二高楼

69地块（高度300+200）上海地产项目，挺意外口碑不是特别好的上海地产能顺利找到下家，中铁建，在这里兴建纯商务写字楼，略微遗憾的副塔从200米砍到了180，另外，方案进行到某个阶段时出现了2个选择，这里个人比较倾向于圆弧形元素更多的B方案，和北外滩中心、白玉兰广场这些地标更匹配融合，但代价就是主塔也会由300米砍到290+，等于上海又少了一栋300+，项目已进入前期整备阶段，开工奠基仪式尚未进行

59地块（高度180）华贸商办，奠基以来已开工数月，目前正在主塔开挖基坑以及作周边老建筑拆留评估。这是华贸撇开SKP直接上手的商务商业项目，也是目前苏河以北唯一规划的重奢商业项目，亮点是半新半改的一众重奢独栋风保建筑，建成后，会成为沪上最具特色的重奢商务集群，当然，沪上的商业上也会随之越来越卷。项目预计于28年竣工

90地块（高度180）上实中心二期，纯商务项目，在一期成功出售给了友邦人寿后不久后，即确立了方案并迅速开工，高度与一期相若，预计于27年竣工

93地块（高度260）该地块尚未未出让，放出了方案概念图，希望最后落地的不是这样中规中矩的方盒子方案，个人更倾向于模型沙盘里能和方盒子互补的圆柱塔楼造型

103地块和104地块，分别是北外滩第二高度的380和副地标220所在，近期场地快速整平待出让，过程中不仅拆除了体量较大的橘子水晶酒店，还饶有魄力的对03年建成的小高层住宅小区实施动迁，可见虹口ZF对打造北外滩世界会客厅的决心

不得不承认，北外滩出于大环境因素和一些其他方面的原因，整体进度是偏慢的。无论高楼迷对北外滩的300+、200+多么关注，北外滩最先开工或建成的，除了地标北外滩中心480之外，就是滨水第一点五立面的齐刷刷180米的一排写字楼，包括白玉兰广场副地标W酒店、华贸中心、上实中心一期（友邦人寿）和二期，着实有点平。。。只有待到第二高度的380米副地标、300米次副地标（中铁建）以及雷德士学院后方的双子塔（250+220）落地后，北外滩天际线的框架才能得以饱满。届时就可以从浦西方向衔接陆家嘴，缓冲三件套过于突兀的高反差视效

北外滩曾经规划的商务区，位于虹口港南侧，上海大厦后方，由一栋神似汉考克大厦的300+作阵，天际线看的很欧美，但风保ZC出台后，300+所在地块是山寿里，只可改不可拆，略可惜。而该楼的商务体量可以视作被平移到了现在的白玉兰广场

北外滩近期建成的项目，分别为图1.89地块上实中心一期：友邦，图2.78地块国华人寿，图3.92地块金茂，图4.143地块中垠广场