可以说，深圳是大陆最接近发达国家水平的城市。 综合条件最为优越。

城市综合竞争力在广东省内数一数二是真的。扯到北京上海说事就立不住脚。最核心的原因是存量土地不足，一级市场获得土地成本高。第二是刚需，深圳目前的存量商品房(不含政府福利形式的房屋。城中村存量小产权)还是偏低。差不多 400 万套左右。而深圳的实际人口远远大于存量房商品房。现在整个商品房屋趋势虽然是向下的，但是新盘推出数目不多，二手业主通过出售房屋获得收益的能力和溢价今非昔比，惜售心态相对严重。所以即便跌了好几年，总体幅度不大。可以无限看衰未来房地产的前景，但是深圳目前的经济运行状况叠加人口基数，再往下空间不会太大，腰斩，膝斩的情况，仅仅会出现在以前炒作过大的个别老旧学区房身上，核心区域的核心地段房屋，在人口没有严重流失，经济没有严重变坏情况下，不存在的。

深圳是大陆自然环境最优秀，规划最合理，效率最高的现代化大都市

深圳城建是全国第一的，下海一堆棚户区

大城市中深圳是最不依赖土地财政的城市，房价反而最高，这说明了经济结构的优秀

成交量不足上海1/4的地方 又在吹了

啊这

综合城力是什么东西？竞争力倒是有可能高于北上，综合实力还是不如北上的。

深圳很漂亮，环境非常好

此时此刻。深圳虽好，但论实力京沪应该还是略胜一筹，我们要继续努力！

没地啊！京沪都还有地的

单纯的土地资源匮乏而已，物以稀为贵。而且深圳籍人绝大多数都是租房，深圳籍拥有商品房的人只有百分之几。

深圳的海滩！

深圳的房价泡沫比北京上海大