车工厂被“盖棺定论”违建后遭强拆，律师介入为后续争取赔偿奠定基础
　　“怎么会这样？我辛苦经营多年的车厂，怎么就突然成了违建？”风吹过，扬起崔娆的发丝，却吹不散她心头的愁云。她呆呆地站在厂房中央，周围的喧嚣仿佛在一瞬间消失，只剩下她孤独而无助的身影。圣普公司，一家位于安徽淮南的企业，在崔娆的悉心经营下成绩斐然。但一纸限期拆除通知书的出现，打破了她原有的平静生活。

　　2023年4月10日，当地乡镇部门向崔娆送达上述决定，称其公司在建设车厂时未取得合法审批手续即开工，车厂应属违法建筑，让她在十日内自行拆除。对于崔娆而言，这家公司是她多年的心血，是她的梦想与情怀。短暂失神后，崔娆在心中暗暗发誓，她不能就这样轻易放弃。因此，崔娆于2023年4月16日向县级部门提起行政复议，请求撤销限拆通知书。
　　日子在焦急的等待中一天天过去，可那份申请书却如石沉大海，没有丝毫回音。崔娆意识到依靠自身力量维权，可能无法达到心中所愿，故而拨通了冠领律所的电话。冠领律所经过研判接受了委托，委派韩冬律师代理此案。
　　冠领律师深入分析案情后，代理崔娆向法院提起首次诉讼，请求确认县级部门逾期未答复的行为为行政不作为违法，并责令县级部门限期履职。2023年10月，经合议庭审理，冠领律师的法律意见获得认可，遂判如所请。
　　正当崔娆以为事情出现转圜后，乡镇部门竟趁众人熟睡之际，深夜强行拆除了崔娆的车厂。当清晨的第一缕阳光洒在那片废墟上，崔娆心如刀绞。次日，县级部门以“案涉通知被后续拆除行为兼容，不符受理条件”为由驳回崔娆二次复议申请，表示限拆通知书不可撤销。

　　为维权到底，崔娆继续委托冠领律师向上级法院提起诉讼。在庭审过程中，冠领律师提出：案涉《限期拆除通知》虽为程序性告知，但实际效果等同行政决定，该行政行为一经作出，其对崔娆车厂的不利影响就已产生。现今，车厂被强拆，该通知作为县级部门强拆行为的依据，崔娆理所应当可行使法律赋予的救济权利。
　　最终，法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年5月作出判决：撤销县级部门原作行政复议决定，责令其在法定期限内重新对崔娆提出的行政复议申请作出处理。
　　车厂的命运仍悬而未决，但这起案件已为我们敲响了警钟。在遇到类似案件时，一定要提高警惕，及时请专业律师介入，以免错过最佳维权时机。后续，冠领律师将继续跟进本案，竭力保障当事人合法权益，为其争取合理赔偿。（本文除代理律师外均为化名）

安徽城中村拆迁律师-安置期房交付无期如何合理争取拆迁补偿
　　“这可怎么办呀？”“唉，愁死人了。”夫妻俩坐在门口唉声叹气，他们的脸上写满了忧虑，仿佛有一团乌云笼罩在头顶。那么，安置期房交付无期，如何合理争取拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　何先生系安徽宿州某地居民，2018年4月，有关部门为启动城区改造项目，将何先生的房屋划入征收范围。当何先生看到那张贴在墙上的征收决定时，心中涌起一股复杂的情绪。他明白城市的发展需要改造，但对于自己生活了多年的家，他有着深深的眷恋。
　　随后，有关部门要求何先生最晚在当年6月之前签订征收补偿协议。因补偿太低，何先生并未在通知期限内签约。为得到合理补偿，何先生与有关部门多次协商，对方不为所动，双方陷入了僵持。
　　到了2019年8月，有关部门为加快征收进度，同意以房屋产权调换的方式对何先生进行补偿。然而，这份希望很快就被浇灭，何先生从邻居口中意外得知，有关部门向其置换的安置房是期房，目前仍在建设当中，具体何时交房尚未可知。这意味着在安置房交房之前，他和家人必须租房居住。
　　本来板上钉钉的事情又陷入循环，因疫情原因，后面搁置。2024年2月，何先生在无助中，决定通过法律途径维护自己的征收权益。
　　《中华人民共和国民法典》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案中，何先生可以向法院提起行政诉讼，合理索要拆迁补偿。
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