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燕归巢之物业服务瑕疵与物业费的纠葛

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在住宅小区中,物业服务质量,尤其是保洁、绿化等方面,直接影响着业主的生活品质。那么,如果物业服务在这些方面不合格,业主可以拒交物业费吗?

从法律层面来讲,这并非是一个简单的“能”或“不能”的问题。物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务,如果其在保洁、绿化等方面未能达到约定标准,业主有权要求其改正。

然而,一般情况下,业主不能单纯因为服务质量存在部分瑕疵就完全拒交物业费。因为物业费涵盖了多项服务内容,不能因某一项的不足而全盘否定。

但如果物业服务的不合格达到了严重影响业主正常生活的程度,例如垃圾长期无人清理、绿化大面积荒废等,业主可以通过合法途径收集证据,并与物业公司协商减免部分费用。
同时,法律也为业主提供了多种维权渠道,如向相关部门投诉、申请调解,甚至提起诉讼。但在这个过程中,业主需要注意遵循法律程序,合理合法地维护自身权益。

总之,在燕归巢的法律框架下,业主和物业服务企业都应明确各自的权利和义务,通过沟通与协商,共同营造良好的居住环境。


IP属地:山西1楼2024-07-12 11:29回复


    IP属地:四川来自iPhone客户端2楼2024-08-16 00:21
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