中国房产的一个合理估值模型，应当是三成首付三十年按揭下，可以做到以租养贷。
按照这个模型，租金（自住同样参考租金，不买房总得租房吧？）的净年化收益率，应该要到3.3%左右，那么按照这个模型来看，其实对于绝大多数当下中国的城市而言，房价进一步下行，是有充分的理由的。
宏观经济环境，如果不能提供收入增长和就业提升的确定性，那么指望房价短期触底，不符合逻辑。
经济模型算不过来，现实中接盘的群体又缺乏信心和购买力支撑，所以，接下来，国内楼市和房价的走向，其实是明牌。尹香武付费资料合集
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