毛坯房验房完整清单一、抹灰工程1.空鼓（抹灰层与基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓）2.裂缝 (抹灰层必须无裂缝)3.垂直度（偏差控制在4mm以内）4.平整度（偏差控制在4mm以内）5.方正度（阴阳角偏差控制在4mm以内）6.面层（是否有孔洞、钢筋外漏等）7.细部（空洞、护角、槽等是否修复平整）8.品质（硬度是否达标，是否有起砂现象）二、结构检查1.结构（内部结构：室内墙面、地面、天花板、楼梯、扶手等结构部分是否完好、牢固，是否存在开裂、空鼓、脱落等问题外部结构：外墙、外窗、外门、屋顶等结构部分是否完好、密封良好，是否存在裂缝、渗漏等问题）2.梁柱（表面是否平整，没有裂缝或损伤检查梁柱接合处，没有开裂或松动与墙地结合处，是否有裂纹或松动）垂直度（整栋高度千分之一以内）三、入户门1.外观（外表面是否有划痕、碰伤或损坏门框和门扇是否有开裂或破损）2.密封性.（检查门与门框、门扇与地面之间的缝隙，确保它们都处于合适的范围内）3.材质（确认门的材质是否符合要求，如是否为防火材料检查门的内填充物，如蜂窝纸、密度板等，确保其符合标准和规定）4.配件（锁具、把手、合页，猫眼等，是否完好无损，并确保它们安装牢固，不会晃动或脱落）5.开关效果（开关是否顺畅，无阻碍。检查门开合角度及是否与地面平行）6安全性能（检查门是否具备防撬、防撞等功能。门是否有安全锁具等装置）7.证书材料（产品合格证、质量检验报告、使用说明书等）四、墙面1.平整度（是否平滑、没有明显的凸起或凹陷）2.裂痕（墙面是否有裂痕，特别是隐蔽处）3.颜色（墙面是否有色差或褪色现象（可能是由于涂料质量问题或长时间暴露在阳光下引起的））4.渗透（是否有渗水痕迹（雨天后查验）阴阳角是墙面与天花板或地面的交线，检查它们是否笔直、平直、角度是否一致）5.阴阳角（阴阳角是墙面与天花板或地面的交线，检查它们是否笔直、平直、角度是否一致）6.隔音（用手掌拍击墙面，听声音是否沉闷，如果是，说明隔音效果较好；如果声音比较清脆，则说明隔音效果较差)7.清洁度（是否清洁，没有灰尘、污渍等）8.防水（检查卫生间、厨房、阳台防水涂层）五、地面1.空鼓（地面砂浆层是否有空鼓）2.裂缝（地面是否有裂缝）3.平整度（允许偏差不大于5mm）4.品质（地面是否有蜕皮、起砂等问题）六、门窗1.平整度（框的正、侧边平整度是否≤2mm）2.水平度（水平度是否≤2mm）3.闭合（启闭是否有响声、透光、密封性与墙面之间的间隙是否填嵌圆润）4.密封（密封条不松动、不脱落以及不外露）5.排水（窗底框是否有排水口）6.滴水线（窗子外沿，是否做好滴水线）7.五金（是否齐全、牢固，位置是否正确）8.框体（是否有变形、漆面损伤）9.玻璃（是否有划痕、气泡，中空玻璃内是否有水雾，玻璃是否有裂纹，玻璃是否有3C标识）七、强弱电1.电箱（强电箱与地面距离至少1.8m，弱电箱与地面距离至少0.3m，强电箱与弱电箱之间距离至少1m，是否整洁、完整，箱门开闭正常，横平竖直、垂直偏差度小于3mm,贴合墙面，整体牢固无晃动，厨房、卫生间是否有等电位箱，无裸露铜线，接线有序无杂乱）2.安全（线径：插座2.5及普通电器；4平方线用于主回路和大功率空调；6或10平方用于入户线，禁止使用2.5平方一下电线，所有金属外壳，必须接地）3.开关插座（电源线应是暗敷在墙顶地面内，个插座、开关、灯具是否好用，开关、插座高度、平整度、垂直度）4.开关插座（开关、插座安装牢固、无松动，厕所、露台是否采用防水开关插座，空调插座与空调孔位置是否一致）5.照明（回路控制正确，标识清楚，电源通常，灯具是否有损坏）6.弱电（弱电箱内安装是否达标，弱电箱内是有留插座，弱电箱电源线是否做屏蔽，光纤是否入户，可视对讲机是否正常使用，急呼叫按钮是否工作正常）八、给排水1.共性（管道是否固定，是否渗水2.给水（阀门和水表安装位置合理，易操作，水压是否正常稳定）3.防水（厨房、卫生间及阳台是否做防水水）4.排水（阳台排水坡度是否足够，下水管是否有阻火圈，地漏是否通常，设有存水弯，顶面和墙面是否有渗水痕迹）九、空调&排气1.开孔 （空调孔是是否预留及位置）2.外机位（空间是否足够，高度是否付走，是否有防护栏）3.排烟（厨房排烟孔是否预留，卫生间排气孔是否预留）十、噪音1.室外（周边是否有高速、工厂）十一、环境1.空气（空气中是否有工业气味）十二、屋面1.排水（排水沟、地漏是否通常，防水卷材是否鼓包起边，楼顶是否有积水）2.避雷（是否有避雷装置）
