给大家科普一下恒大事件，他的舞弊是在做什么？大家知道房地产行业是我们国家经济的支柱，或者说重中之重。房地产行业它是一个比较庞大的实体房地产行业，它的前端是什么？钢铁运输和能源对吧，因为建造房子，它是需要这些东西的，它的后端是什么？后端就是我们的消费者。消费者就是我们的老百姓，房子的支出一直都是我们中国老百姓里面占比很大的一个开支，这个经济的体量还是很大的，但房地产行业在16 17年的时候，或者说在过去的20年，在我们国家里面是一个非常红利的产业。房价暴涨，从以前的几千块钱涨到现在的都上百万的都很高的一个价值，房地产行业在16 17年的时候是非常火爆的。大家都争先的去炒房，都是用低价买然后哄抬物价，然后再卖掉。
但是在2020年新冠疫情出现以后，当然现在国家不允许提新冠疫情很多媒体不能这么提，官方现在改了一下，叫不稳定时期。就是从2020年开始，那个时候疫情出来以后，我们国家受经济上受到了一些巨大的影响，第一，最首要的就是很多被关在家里不能工作，大家想我们国家的经济循环，它是一个圆圈。如果老百姓没钱被关在家里没钱工，或者说没有工作了会导致什么，会导致第一我们不能消费了是吧，消费变低。第二，老百姓口袋没钱，他还会去买房吗？不会的，会导致消费降低，同时我的房地产买买家就会减少，那这样就会导致一个什么情况，会导致我的房地产我的房子卖不出去。那像这种房地产公司，它就会陷入一个问题，房地产公司他那个商品房就是他的存货卖不出去，一直堆的卖出去他就没有收入，没有利润，没有现金回笼，就会导致他的这个经济压力很大。那这个时候房地产行业他会做啥，他真的要用钱的时候，他会怎么办？会找银行借，恒大食品一共向国家所有的银行借了几十亿，还是小数累计起来可能有上万亿的资产。找一国家的银行，近十年间一共积累有上万亿的资产。那这个上万亿的资产，他借他总是要还的，要还他拿什么还？老百姓如果买房了，他就有利润，他就有钱就可以还了对吗？但现在因为疫情出来了，老百姓没钱了。那老百姓没钱他的房子也卖不掉，这个利息你还要还吗？疫情2020年以后，恒大陷入了一个债务危机。他找银行借的钱太多了，导致他每个月的利息都还不上了。就像你房贷，你背了一个30年的房贷，然后你失业了，这个时候你就还不上这个贷款，那还不上贷款怎么办？逐渐的，随着日积月累，这个债务越压越重，就导致暴雷了，就是你背一个东西太重了，导致把你压垮了，那这个时候恒大就站出来说我要破产了我没钱了，各位银行不好意思，我没钱还你们了。那银行肯定就木了，银行是我们国家的资产，你相当于就是在骗国家的财产，那这个时候各种监管机构就开始去查恒大了，什么证监会，国资委，审计署各方面就开始去查恒大。查恒大的人就会发现，你为什么还不了我的钱？我看你的财务报表挺好的，你每年不是利润写了赚几十个亿，你为什么没有钱还，然后发现同样在2019年的时候，就是广州分所的这个注册会计师发布了一个虚拟的报表，主要是他这个收入和成本都虚增了，收入成本虚增，房地产行业他确认收入的模式，在中国一直有争议，有两种，一种叫按时段确认收入，第二种叫按时点确认收入，时段和时间大家想，比如说你买房子，你交房的那一刻，交房我们给房地产一般都是先给先付钱。你买房的时候你都是先给房地产开发商钱的。然后等他建好了，他才告诉你说可以来拿了来领钥匙了，这是我们国家一种政策。但是在会计上收入确认时点一直有争议，有两种，一种是验房的那一天。就是你先给钱，不算，你要等到交付的那一天才算。才能确认收入。第二种叫时段确认收入就是按照履约进度，就是你这个房子建造的完成度有多少，按百分比来确认收入，但恒大的时候恒大做的是按时段来确认收入，但是监管机构不这么认为，他认为要等到交房的时候。交房的那一天才可以确认收入，恒大的报表上就会多出来很多收入。既然多收入就会有成本，也会多出来收入成本，同时多导致你的净利润虚高。那这样子就会给到使用者一个很迷糊的结果，你今年赚了100个亿。我就你每年只用还20个亿的利息你都还不了是吧，监管经过这来问询，然后一侦查就会发现你的收入确认的模式不对是吧，收券的模式不对，这个报表出来之后是个虚假的财务报告，误导了很多投资人还有误导了银行，可能会觉得你一年挣400个亿，我给你放个300个亿也不要紧吧，利息也才十个亿，你还得起的，结果发现放出去收不回来了，就尴尬了。然后就会导致很大的债务问题，就导致他破产。现在进入这个债权重组的阶段，然后这边银行向国家去反馈这个事情，国家就开始严查许家印，就是因为这个事情被起诉，对于国家来说是很重大的一个事情，因为银行的钱说到底就是国家的，你敢骗国家的钱肯定把你搞进去的。我们的签字注册会计师，明知道有这个行为，没有特意的去发表正确的 m报表结果，也会因此受到处罚。虽然市场上没有公告说他们被抓了，但是按照刑法的要求，他们已经进去了十年的牢。