近期佛山楼市利好政策频出，一手房成交量持续上扬，呈现出止跌回涨的态势，岁末购房热潮顺势涌起。在刚需购房者的热门之选——南庄区域，禅城南庄楼盘金辉辉逸云庭如一颗璀璨明珠，散发着静谧且高端的气息。作为禅城刚需领域的佼佼者，佛山金辉辉逸云庭以其别具一格的特质，令众多购房者心驰神往。此刻，就让我们一同踏入这片禅城南庄的新楼盘，揭开它神秘的面纱，聆听背后的动人故事。

图片说明：金辉辉逸云庭鸟瞰图
1、禅城芯脉，地铁学府大城
禅城楼盘南庄金辉辉逸云庭，位于禅城季华路与紫洞路交汇处，距离2号线湖涌站仅几百米。项目总占地建面约11万㎡， 总建筑面积更是高达约40万㎡。在这里，你可以享受到低密度、高绿化的居住环境，容积率仅为约2.8，绿化率却高达约35%。推窗即景，满目翠绿，让你仿佛置身于自然的怀抱之中。

图片说明：金辉辉逸云庭外立面效果图
2、户型丰富，满足多样需求
佛山金辉辉逸云庭共两期，一期部分已交付，二期正在开发。目前主推 67、86、98㎡平层带装修的两三四房，例如98㎡的总价在百万内。此外，还有 115㎡复试毛坯四房在售，价格在 1 - 1.5 万/㎡。叠墅分为四联排跟六联排，上叠建面125㎡，下叠建面142㎡，共88套。下叠送私家花园+地下层+停车位，上叠送露台+阳台。毛坯交付，自行规划设计。二期预计于 2025 年 6月前交付。


图片说明：金辉辉逸云庭外户型图
3、交通便利，商圈环绕
禅城楼盘南庄金辉辉逸云庭的地理位置得天独厚，500米距离即可到达佛山地铁2号线湖涌站口，直达广州南站，且可换广佛线、广佛环线，实现广州南站、佛山西站枢纽高效换乘。自驾方面，项目地处季华路与紫洞路交界处，坐拥三纵三横交通路网，无论是前往广州还是佛山各大商圈，都极为便捷。此外，项目旁边即是TOD大商圈（在建），近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场、永利达广场、吉利购物广场等商业中心，生活便利程度可想而知。

图片说明：金辉辉逸云庭外地铁交通图
4、教育资源，助力孩子成长
项目本身配建一所6班的幼儿园，附近还有十二年一贯制全寄宿佛山外国语学校、省一级师资的紫南小学、公立省级九年制佛山二中附属绿岛湖学校等学府环伺，为孩子的未来铺就了一条坚实的求学之路。

图片说明：金辉辉逸云庭周边教育
5、综合点评与适合人群分析
优势亮点：本项目主打中小面积户型，总价亲民，极大降低了置业门槛，在禅城区域内性价比优势显著。其紧邻地铁 2 号线湖涌站，为依赖轨道交通出行、在主城区工作的上班族提供了极大便利，轻松畅达城市各处。

图片说明：金辉辉逸云庭园林设计
美中不足：项目周边环境有待提升，工业区与陶瓷博览城分布周边，视觉景观欠佳。商业配套尚不成熟，目前仅能依靠小区底商满足基本生活需求，对面大都汇商业仍处于筹备阶段，尚未投入运营，大型购物、休闲娱乐等消费场景相对匮乏。

图片说明：金辉辉逸云庭园林设计
适宜群体：项目不仅适合南庄本地就业人群就近安居，更是吸引了禅城主城区因房价压力外溢的刚需购房者。对于日常依靠 2 号线通勤或经季华路驾车出行的上班族而言，此项目亦为理想之选，可有效缩短通勤时间，提升生活品质。
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