12月16日，佛山市禅城区盈恒置业有限公司（其实际控股方为保利华南实业有限公司）成功以 121672 万元的总价拍下了祖庙鲤鱼沙储备地块，经计算，折合楼面价约为 7509 元/㎡。此地块处于禅桂交界之处，归属于祖庙街道，紧紧挨着名汇嘉园，与佛山地铁 3 号线叠窖站的直线距离大概在500米左右。

信息来源：佛山自然资源局-
根据出让文件显示，宗地总占地面积52269.08㎡，容积率不高于3.1，绿地率不低于30%，建筑限高100米。宗地要求不得建筑服务型公寓和低层住宅，且须在1年内动工，3年内竣工。

信息来源：佛山自然资源局-出让文件
按照规划，宗地除了须配建托儿所、社区卫生服务站等社区公共服务用房外，还须配建18班的幼儿园一所，幼儿园占地不低于7560㎡，但不纳入容积率计算。

信息来源：佛山自然资源局-出让文件
从区位层面而言，该地块坐落于祖庙与桂城的交界地带，归属于祖庙街道。
得益于其出色的地理位置，该地块能够同时覆盖祖庙和桂城两大板块的商圈资源，周边的居住气息颇为浓郁。
当下，地块周边并没有在售的新楼盘项目，祖庙街道的新盘主要集中于城北板块，例如保利时代天珀、保利新汇城等等，其在售的平均价格约在 1.1 - 1.8 万/㎡之间。
桂城板块方面，新盘大多汇聚在千灯湖核心区域，以豪宅产品为主打，像招商华玺、万科世纪灯湖瑧府等，销售价格大约在 3.5 - 7万/㎡的范围。

信息来源：地块周边配套图
而该地块成交价为7509元/㎡，在和祖庙近几年土拍成交价对比后可以发现，这个地块地价是有优势的。那么，在你们看来，保利会打造怎样的产品呢？
未来15天里，都有哪些重磅地块要卖？一起来看看！依据统计数据显示，截至当下佛山在12月有待拍的涉宅地块总计5宗，且均处于顺德区，分散于大良、北滘、容桂、伦教以及乐从这五大镇街。

信息来源：佛山自然资源局
当中，较为引人瞩目的当属大良地块与北滘地块。大良地块处于大良东部新城板块，与佛山地 3号线相邻近，其地块起拍价达15亿元，换算后起拍楼面价为 10648 元/㎡；是12月唯一万元地，将于12月26日开拍。该地块容积率仅2.0，不排除建造别墅区或低密大平层产品。
本年度的最后一个月，即将成为房地产领域的一场盛会。上述提到的这几宗地块，你对哪一块最为关注呢？以上便是关于“超12亿成交！保利拿下禅桂交界地块，邻近佛山地铁3号线叠窖！”的相关解析，若想知晓更多有关佛山新房、佛山土拍、佛山楼市、禅城祖庙新房等详细信息，看房选房找房相关事宜，欢迎上佛山楼盘网。