我家里现在要买一套2手住房，其实是3手了，就是甲的房子住了2年卖给乙，我现在是要从乙的手里买这套房子，由于特殊原因，临近整条街的房产证都不能过户，房子也没有土地使用证，乙手里的房产证上面还是甲的名字，现在我买这套房子都需要做什么？要怎么做才能避免以后出现纠纷？
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