隆光西翠芳庭1#2-402这套顶账房千万别买，附顶账房注意事项

但是从第二天开始就出现各种问题，比如第二天玖枫房产高增伟带我去找刘某办手续，但是白去一趟，直接被刘某打发了，一直到14号再我多次催促下才由刘某一起参加签合同的另一人张立平从微信发来一张顶账协议的照片，但是看到这份协议，我心里就咯噔了一下，因为协议里，写着甲乙双方都是公司，华洋砼业和青铜峡市浩鑫运输部，签字的人也是青铜峡市浩鑫运输部的法人杨桂峡（法人姓名查询可以从国家企业信息公示网查到），但是玖枫房产西夏万达店经理刘立刚和店员王小平，都反复保证没问题，说什么顶账房就是这么办的，现在才刚开始，等后续手续办全了就好了，我第一次买房也是第一次接触顶账房，所以也确实不懂，想着玖枫房产是专业的，应该没错，就信了，可惜，我的信任并没有收到善果，比如16日刘某私下打电话跟我说明天就能去售楼部办正式合同了，让我准备资料，然后又说不知道有更名费让我承担一半，可是更名费在签合同前玖枫房产和对方都说对方承担，所以我压价时候才只压了5000从59W压到58.5W，因为考虑对方也不容易而且承担其他所有费用，也就压一点意思意思就行了！这属于私下涨价，还是签了合同后的私下涨价，合同违约条款里有不得再提价的条款！可是对方根本无视，之后我直接拒绝，结果等到17号晚上都没等到通知去售楼部签正式合同的电话！从这天开始后面就是各种推脱的借口，各种撒谎，比如20号说什么古尔邦节放假15天，隆光置业手续没法办，怎么怎么样！但是合同违约期限是9月1号起，我直接告知对方不能拖到违约期，古尔邦节放假哪里可能有15天，让对方8月底做好他该做的事情，对方也答应!但是到9月4号都没反应，还是我主动去找玖枫房产，但是没啥结果，后来我就开始调查，比如房子是不是已经卖给别人，是不是已经被开发商抵押给银行，又去隆光置业总部查实那顶账协议真实性！一直到10号，玖枫房产高增伟将我和刘某等人约到玖枫房产洽谈室谈怎么解决，因为合同违约开始时间是9月1日到9月15日，9月16日算彻底违约，因为到10号这天为止多次向刘某索要青铜峡市浩鑫运输部给予刘某的全权委托书，证明刘某有权利出售这套房产，并且有权利收取房款（玖枫房产开始给我介绍和保证的时候说首付款是打在银行监管账户里，不是直接给房主，我才信的，但是后来我从隆光售楼部了解到，首付款根本不是打在银行监管账户，售楼部也不收首付款，而是直接给顶账方也就是刘某）但是对方拒不提供！9月10号在玖枫房产刘某等人不止拒绝承认合同违约条款拒不承认违约金，也拒绝提供授权证明，只是空泛的保证房子就是对方的，一定卖给你，一定一周内给你办好怎么怎么样！后来刘某接到华洋砼业王经理电话说明天可以办手续，刘某就又给各种保证，然后就等到11号，我看到了所谓的更名手续，是一套宁夏一建和隆光置业的顶账协议，还有更名费的收据！售楼部施经理说3天内字签完章盖完就行了，就可以提交贷款资料，然后我就信了！一直到16号我再去售楼部问施经理，结果对方说没签好，才签了一个字！我当时就怒了，说好三天，结果一星期了才签了一个字，我当时就怒了，然后我就去了隆光总部问到底什么情况，隆光让我回去等就行了！第二天，这些字签的差不多，施经理又说少一份协议让提供········，没这份协议剩下的字签不了，11号那天给施经理提交资料的时候还说资料齐全了等签字就好了，现在又说差一份资料，不能继续！我立马联系了刘某，刘某当天下午带来那份华洋砼业和青铜峡市浩鑫运输部的那份顶账协议，和我一起送到隆光总部，当时我看到刘某给隆光外务马某的东西我本来还说拍照，结果一看这不就是早就有的东西，11号当天这份协议也带过去去在售楼部，你施经理当时怎么不一起拿走？质问施经理，对方的回答是不知道！！！！！不知道？你是专门处理这些事物的经理，你不知道？各种找借口拖时间就拖时间，一句不知道就能糊弄的了？？？？