怡心湖，成都楼市“当红炸子鸡”！这个吸引诸多目光的“网红”区域除了拥有产城湖一体的强大规划，还吸引了包括万科、绿城、金地等十多家知名品牌开发商集中入驻。据成都蜗牛家网报道，就在今年6月，奥园地产以14820元/㎡的楼面地价拿下怡心湖版块一宗约68亩的纯住宅用地，溢价率达到了121.194%，土地争夺可谓是十分的激烈。
一面是拍卖现场对怡心湖土地的激烈抢夺，知名开发商趋之若鹜；另一面是板块内预售无人报名，摇号被取消的尴尬现实。这一冷一热冰火两重天的现象让我们对怡心湖板块充满好奇。

产城一体的怡心湖板块，宜居生活从此开始
从地理位置看，整个怡心湖板块与国家级新区天府新区毗邻，仅隔一条剑南大道，而整个对外输出中，我们看到的也是天府怡心湖。
规划显示，怡心湖板块位于双流与天府新区交界处，北面为牧华路，南侧为青栏路，西面为物联大道－华府大道，东临剑南大道，共计约8.4平方公里土地。从形状上看，犹如一个阿拉伯数字7。其中镶嵌了怡心湖和公兴湖两大湖泊，由规划的四大片区用绿带连廊连接。

整个怡心湖居住用地面积仅2000余亩，绝大部分用地为公建配套服务设施、绿地和水域，平均容积率只有约1.9。
在官方的定义中，怡心湖是“国家级临空经济示范区的高端服务核心区，成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆”。区域内将构建 '3+3+N' 产业体系，包括教育、医疗、餐饮、购物、娱乐、文化、休闲、度假、健身、居住等。
新区的发展，待时间来逐一呈现
任何一个新区的发展，规划都需要时间呈现。怡心湖也不例外，去年年中突然传出的怡心湖停工事刺激了许多人敏感的神经，也让购房者观望情绪更浓。
幸好，怡心湖已正常施工，此前有消息称，今年10月怡心湖B区主湖区将完成蓄水。与此同步，由中国建筑一局集团承建的B区市政道路也将在今年10月达到通车条件。未来怡心湖道路将形成“四横三纵”的交通路网，十分便捷。
还有从最新的规划来看，怡心湖板块将建设20所学校，其中幼儿园有12所，小学有3所，1所中学，1所高中以及3所九年一贯制学校。除此之外，万科在怡心湖板块打造的万科梦想城项目中，还规划有10所高端的国际学校，完全可以满足该片区教育所需。
随着2017年前后知名开发商的入驻，怡心湖开始发力，仅这两年多的供应量便超过了1600亩，相信随着新项目的陆续入市，怡心湖板块的各项配套也将开始呈现。此外，有业内人士透露，2019年底或将是怡心湖的主场，下半年区域内会有多个项目会陆续亮相。