20年11月和房东商议降租，双方电话里达成口头协议，单房东以不在攀枝花为由，没有补签协议，合同快到期时，提出不续签，房东要求合同期满后再做2个月，押金转为房租，合同期满还不到一个月，房东带人来强行收房，称我违约，从未同意房租降价，有原合同为证，还有补租金 ，我该怎么处理