冯家庄终于开始拆迁了,看抖音说拆迁后选择就地安置,补偿比例1:1.1?
目前不知道拆迁后除过安置用地,空余的地用途是啥?继续高层型商品房?别墅/洋房型?汾阳用地?还是其他?
首先说一下就地安置,选择原址补偿楼房,而没有选择货币化安置,猜想ZF不看好汾阳房价上涨,甚至认为汾阳房价高了,目前最近一次汾阳人口普查数据,汾阳城市化率50%,20W城镇人口,发达国家70%以上,汾阳按60%目标,24W城镇人口,未来5到10年可能还有4W人口要进城,过高的房价显然不利于农村人口进城,如果汾家庄除过安置拆迁户,空余土地继续盖高层,受供求关系影响,肯定有助于拉低房价,虽然高房价会推高地皮价格,但汾阳ZF只想平价卖出地皮,不流拍能卖出才能有财政收入,如果地皮用作其他,如工厂用地,或者公共绿地,学校什么的则更佳
目前不知道拆迁后除过安置用地,空余的地用途是啥?继续高层型商品房?别墅/洋房型?汾阳用地?还是其他?
首先说一下就地安置,选择原址补偿楼房,而没有选择货币化安置,猜想ZF不看好汾阳房价上涨,甚至认为汾阳房价高了,目前最近一次汾阳人口普查数据,汾阳城市化率50%,20W城镇人口,发达国家70%以上,汾阳按60%目标,24W城镇人口,未来5到10年可能还有4W人口要进城,过高的房价显然不利于农村人口进城,如果汾家庄除过安置拆迁户,空余土地继续盖高层,受供求关系影响,肯定有助于拉低房价,虽然高房价会推高地皮价格,但汾阳ZF只想平价卖出地皮,不流拍能卖出才能有财政收入,如果地皮用作其他,如工厂用地,或者公共绿地,学校什么的则更佳