关于西兆通村城中村改造的探究

百度查阅显示，西兆通村户口数为1949户，大概是2011年的数据。现在的农村户口，基本上都是减少的多，增加的少，所以咱们就以1949户的标准去分析

拆迁还没开始的时候，四层、欧式、龙凤、排楼都已经建成很多年了，所以需要把这些户口数去掉，不予计算（那些既有自建房又有以上小区房子的毕竟是少数，忽略就可以了）
公式如下：
总户口数1949-排楼335-龙凤60-欧式136-四层126=剩余1292户
待拆迁户为1292户

按照咱们村的拆迁补偿标准，正常是300平每户（平均下来大概是这个数据，拆迁款不讨论）
房子的面积基本都是80，150两种，而拆迁补偿的标准组合基本都是3个80平或者1个150平加1个80平
所以咱们先把150平的房子当作两个房子计算，所以平均每户的补偿都是3套房

所以1292户的拆迁补偿，总共需要1292*3=3876套，也就是说，咱们这些村民，总共需要3876套房子才够（150平按2套计算）

目前咱们村已建成的小区有
天骥小区43*12=516套
雅居南8*24*6=1152套
雅居北528+540+288+24+34=1414套
雅居东面3栋楼5*24*6=720套（在建中）
算上雅居东边三栋在建的一共是516+1152+720+1356+58=3802套
大家需要注意的一点是，150平的房子我是按2套计算的

所以总需为3876套
建成为3802套
虽然有些差距
考虑到政府盖房，补偿形式之一就是纯货币补偿，所以相信有部分村民，有一定的概率会去选择货币补偿，而目前咱们村的回迁房基本只在本村户口没流通，这些差距可以忽略
所以，按照实际情况来讲，不算规划图中的新增地块二和三，也就是商贸城西的回迁楼，基本是够了的

商贸城西的回迁楼，如图所示，一共是9栋，假设3栋2单元的大楼，6栋1单元的小楼，高度咱们就按55开，也就是5栋24层，4栋12层，两栋大楼按24层这样计算，那建成的房套数也高达1400套左右
前面的1292户的回迁，咱们按恶劣的情况来算，还差200套，那新增地块二和三的房产总体是溢出的
而排楼户数为335*3=1005套，龙凤的户数60*3=180套，欧式的户数136*3=408套
排楼，龙凤，欧式的拆迁补偿套数为1005+180+408=1593总数

咱们乐观一点，以上小区的人可能有部分选择货币补偿，而回迁一期也乐观，基本补偿完毕的话
咱们商贸城西边的回迁楼，我个人斗胆猜测是给排楼龙凤欧式准备的，不说三个小区了，就单补偿排楼也是很有可能的，排楼区建成较早，房龄更老，再加上回迁楼位置正好在排楼东侧，建成以后，排楼区域按以前规划建成小学和幼儿园，参考上图
再加上石家庄如今的发展趋势向东向北，商贸城的兆通南路也是断头很多年了，有可能会待排楼拆迁以后进行西延，连接复兴大街

鄙人绘图能力差，只能粗略画一下，图中的两块红色即为地块二和三，蓝色为道路，紫色是小学，粉色是幼儿园，如果鄙人的猜测是真的话，还请各位到时候来见证一下，工地如今正如火如荼的建设中，大家去商贸城那边就可以看到工地的

本人也是西兆通本地居民，自觉认为比较了解咱们村的现状，不然不可能做出如上分析，如有不合理或者错误之处，请指出，咱们详细探究探究