回溯至2023年8月，保利以170550万的底价成功竞得该地块，经计算楼面价约为9000元/㎡。佛山保利江缦项目占地 63166.68㎡，计容建筑面积不少于189500.04㎡，容积率达3，建筑密度16.61%，绿地率35%，规划有1271 套住宅。 图片说明：项目外立面效果图 佛山保利江缦地处佛山新城东，与保利阅江台紧密相邻，北侧的顺德适子未来学校已落成，周边基础设施一应俱全，形成了便捷且高品质的生活圈。保利此番携这一临江力作登场，势必将在市场中掀起波澜，至于会

在竞争激烈、瞬息万变的楼市环境中，不存在一劳永逸的领先，唯有持续创新与变革才能勇立潮头！保利在打造高端社区配套设施、提升产品综合竞争力的征程中，始终独占鳌头，长期主导着佛山房地产市场的发展趋势。当下，充分利用户型新规带来的机遇，保利再度突破自我，在大良豪宅领域掀起波澜。 图片说明：售楼部实景图 顺德大良新房保利德胜天汇。作为保利在大良推出的首款“天字系”高端之作，它不仅赋予居住者前所未有的居住体验，

12月16日，佛山市禅城区盈恒置业有限公司（其实际控股方为保利华南实业有限公司）成功以 121672 万元的总价拍下了祖庙鲤鱼沙储备地块，经计算，折合楼面价约为 7509 元/㎡。此地块处于禅桂交界之处，归属于祖庙街道，紧紧挨着名汇嘉园，与佛山地铁 3 号线叠窖站的直线距离大概在500米左右。 信息来源：佛山自然资源局- 根据出让文件显示，宗地总占地面积52269.08㎡，容积率不高于3.1，绿地率不低于30%，建筑限高100米。宗地要求不得建筑服务型公寓

时光匆匆，2024 年已悄然走过 95%的旅程，仅余最后15 多天可供全力冲刺。在一系列政策利好的强力推动下，从成交数据来看，佛山镇街的刚需楼盘展现出了非凡实力，伦教的广佛保利城表现尤为突出，其网签量高达 725 套，勇夺全市网签套数榜首。值得一提的是，该项目单价低至 9 字头起。成功吸引众多购房者的倾心关注。今日，就让我们一同踏入这座顺德新盘的静谧奢华之境，深入探寻其背后的精彩故事。 图片说明：售楼部实景图 顺德伦教的广佛

中国房地产历经数年调整，在系列政策推动下，市场已现筑底态势。伴随一揽子增量政策等关键举措相继推出，佛山房地产市场逐步回暖。本年度渐近尾声，销冠归属悬念尚存。先览一组数据，南海区吸金能力显著，临广项目于成交套数榜单表现亮眼。里水美的东樾湾以338套网签量位居前列。究竟美的东樾湾有何独特之处？缘何能于众多楼盘中脱颖而出？且让我们深入探寻。 图片说明：2024年1-11月南海区成交套数 项目核心卖点在于临广区位，价格相

南海之眼定档 12月18日正式破土动工！此消息传开，令人振奋不已。届时，与之相配套的中轴学校、幼儿园等项目进展情况也将同步公之于众。这表明，千灯湖北极为关键的这一板块，正逐步从规划图纸转化为现实场景！南海之眼的规划蓝图最早能回溯至2019 年，那时南海大沥官方对外披露了其规划设计的详细信息。回顾，2021年至今不仅南海之眼，佛山大部分工程项目也处于停滞状态，土地财政宕机之后，佛山的大基建也随之偃旗息鼓！ 图片说明：来

佛山地铁3号线佛山高铁站迎来新动态！据最新消息，佛山市自然资源局禅城分局发布了《禅规公示2024-1S236号佛山市城市轨道交通三号线工程佛山高铁站建设工程规划许可批前公示》，这标志着该高铁站开建在即。 图片说明：信息来源佛市自然资源局禅城分局 从公示内容可知，佛山地铁3号线佛山高铁站规划了ABCDEF共6大出入口，这些出入口分别设置在高铁站的东西两侧，其中B、C两端出入口将与高铁站房合建。目前，广湛高铁佛山站的建设也在快速推

因楼市已持续调整两年多，加之舆论过度烘托，使得许多人都失去了客观评判，被市场氛围所左右。实际上，重点不在于市场走势如何，而在于您买房的初衷与急切性。那在佛山购房该选哪个区域呢？其中最值得推荐的当属大名鼎鼎的南海区。南海是佛山极具影响力的核心区域，周边配套设施应有尽有，环境舒适惬意，教育资源颇为丰富。该板块后续将以改善型购房群体为主力支撑，所以推荐购买大平层或其他改善型住宅，是四房及更大户型。新房在

近期佛山楼市利好政策频出，一手房成交量持续上扬，呈现出止跌回涨的态势，岁末购房热潮顺势涌起。在刚需购房者的热门之选——南庄区域，禅城南庄楼盘金辉辉逸云庭如一颗璀璨明珠，散发着静谧且高端的气息。作为禅城刚需领域的佼佼者，佛山金辉辉逸云庭以其别具一格的特质，令众多购房者心驰神往。此刻，就让我们一同踏入这片禅城南庄的新楼盘，揭开它神秘的面纱，聆听背后的动人故事。 图片说明：金辉辉逸云庭鸟瞰图 1、禅城芯脉，

近日，佛山市教育领域迎来重大利好消息。12月9日，备受瞩目的石门高级中学扩建工程项目正式发布招标计划，标志着这所位于狮山博爱湖东侧的知名公办高中即将迎来新的发展阶段。据招标计划透露，该项目总投资额高达约5千万元，预计将为佛山市新增一批优质的公办学位。 图片说明：信息来源广东省招标监管网 根据招标细节，石门高级中学此次扩建计划包括新建2栋教学楼、1栋食堂以及3栋连廊，并对校园进行绿化等工程设施的提升。这些新建部

当下购房，对于收入有限、积蓄来之不易的普通购房者而言，安全至上是首要考量，需严防烂尾风险，因而实力强劲的房企应成为优选 。再者，刚需群体于伦教购置房产时，依小编之见，宜聚焦核心地段。此与预算把控并不相悖，在相同预算框架下，核心地段相较老城区，仅存在房屋面积大小的差异。部分刚需购房者过度聚焦价格因素，却在不经意间忽视诸多对后期居住舒适度有着直接关联与深远影响的关键指标。 图片说明：周边区域图 顺德伦教全

近日，南海区大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目传来新动态。12月6日，南海区政府网站公示了该项目《土地改造和开发协议》的调整内容。项目改造面积 111.38 亩，获批后用地面积 110.93 亩，此项目自 2022年2月7日西滘经济社与佛山德丰泰置业有限公司签约后，因房地产市场下行遇阻。 图片说明：信息来源大沥镇政府-相关调整协议 面对困境，德丰泰公司与西滘经济社积极协商，于2024 年11月 30 日经西滘经济社全体社员表决通过协议调整方案。 其核心

好消息~~~佛山张槎再添一个全新大型商业综合体——东基禅西环宇城，正式官宣将于今年的12月28日盛大开业，佛山的朋友们放假又有好去处了！ 对于张槎、绿岛湖和南庄板块的朋友来说，无疑将是个重大利好消息，因为这边一直没有大型商场，逛街购物可以选择的地方不多，一般都要去到较远的DNA或者是王府井紫薇港，等这个新商场开业之后，可以弥补商业短缺的问题，未来大家吃喝玩乐shopping都会方便很多。 PART 1、佛山第三座环宇城，禅西门户级

随着年底的临近，佛山楼市也迎来了冲刺阶段。在众多楼盘中，禅城祖庙东建明德城以其独特的地理位置、丰富的配套设施以及新规户型的推出，吸引了众多购房者的目光。那么，东建明德城到底值不值得入手?今天，就让我们一起走进这个禅城在售热门楼盘，探寻其背后的魅力与潜力。 图片说明：东建明德城实景拍摄图 1、禅城祖庙东建明德城：年底楼市的一匹黑马 东建明德城，作为禅城祖庙片区的知名楼盘，一直以其高品质和优越的地理位置备受

从1980年的第一批商品房发售至今，我国的房地产已经走过了44年，随着物质水平的逐渐提高，人们对生活品质的要求也不断提升，从而推动了住房产品的升级迭代，住宅版本也从1.0演进到了4.0。在当下房地产泡沫破灭，房价急剧下滑的背景下，购买过时的代际产品可能会面临更高的贬值与亏损风险，下面介绍第一到第四代住宅的特点与区别： 图片说明：中国第一个商品房：深圳市东湖丽苑小区 第一代住宅：楼梯房，电梯需后期加装，而且小区没有设

嘿，各位亲爱的朋友们，你们听说了吗?契税新政已经在佛山全面落地啦!从12月1日起，咱们买房的契税可是有了大变化，这可是实实在在的利好消息，赶紧跟着小编一起来看看吧! 图片说明：关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告图，来源：财政部官网截图 一、契税新政，省钱大招! 以前啊，在佛山买首套房，90㎡以下就要征收1%的契税，现在可好了，调整为140㎡以下都只征收1%!这意味着，你买个140㎡以下的大房子，契税都能省下一大笔

房凭“江”贵已成为楼市的普遍规律，随着江景资源越来越少，江景资源愈发珍贵，江景房的发展潜力将会更大；从价格来看，带江景资源的楼盘，其价格也是高居不下；比如广州珠江一线江景的楼盘，清一色10万+。而瞰江，视野很重要，佛山顺德远建大帝景湾，项目距离江边仅约 200 米，直面约 600 米的开阔江面，这般壮丽的景观即使在广州珠江新城滨江带也实属罕见。佛山远大建管帝景湾好吗？一起来看看。 图片说明:项目外立面效果图 佛山远大

近几年佛山楼市可谓是波澜不断，各种传闻纷至沓来，说是房价一度失去控制，让不少中产家庭愁眉不展，激动不已。先瞧瞧房价走势，2024年前三季度，佛山房价整体呈下行状态。全市均价为16530元/㎡，和2023年的18474元/㎡相比，下跌了将近2000元/㎡，降幅都快接近10%了，就好像原本鼓鼓的钱包，一下子瘪下去一大块呢。 再看看区域房价的差异情况。南海区依旧很“硬气”，均价稳在18176/㎡；禅城区降到了17108元/㎡；顺德区平均是13144元/㎡；三水区房

此前，五大部委共同召开新闻发布会，推出一系列拯救楼市的政策组合，涵盖四个取消、四个降低以及两个增加等重大举措。随后，央行发布公告，1 年期 LPR 达 3.1%，5 年期以上 LPR 调至 3.6%，此为今年 LPR 的第三次调整且降息幅度。同时，佛山首套主流房贷利率处于 2.85% - 3.0%区间。近期，佛山市住房公积金管理中心颁布新政，二孩及以上家庭购买首套自住住房时，高贷款额度提升 20%，即由130万提高到140万！并且放宽公积金贷款范围，建筑面积144平方

在佛山这片充满活力的土地上，每一个区域都在用自己的方式诉说着发展的故事。今天，我们要聚焦的，是大沥的南海艺术中心片区——一个被寄予厚望、承载着大沥未来十年发展愿景的璀璨新星。请注意，这里是大沥，不是桂城，但它的未来，却足以与桂城乃至整个佛山的明星区域千灯湖相媲美。 图片说明：来源：广东省投资项目在线审批监管平台 南海艺术中心片区，也被亲切地称为“南海之眼”，它紧邻千灯湖，房价也一直在向千灯湖靠拢。然

在繁华与宁静的交界处，总有一处让人心生向往的居所。今天，让我们一起走进佛山市三水区乐平镇融基·齐家湖壹号，感受这片即将崛起的“后海”魅力。 融基齐家湖壹号，坐落于乐平镇齐家湖板块，与美丽的齐家湖仅约50米之遥。项目精心规划了7栋现代轻奢艺术风格的建筑，它们一字排列，户户南向，头排望湖，将湖光美景尽收眼底。更令人赞叹的是，这里的层高达到了3.05-3.15米，让空间更加开阔，居住体验更加舒适。 齐家湖壹号不仅拥有得天

佛山，这座历史底蕴深厚的城市，近期又因一个楼盘的传奇事迹成为大众热议焦点。龙湖佛山御湖境，这个短期内创造销售神话的楼盘，如今已全部售罄，完美收官。回顾其销售过程，堪称一部耀眼的传奇之曲。 图片说明：(项目外立面效果图) 自2024年春初，龙湖集团成功竞得佛山祖庙地块那一刻起，御湖境的非凡之路便已开启。祖庙，作为佛山文化脉络的源头，汇聚了政治、文化、商业、教育、产业等众多核心资源，医疗资源也十分密集。如此优越

近日，佛山市南海区桂城街道迎来好消息，一块在万达广场旁、紧挨着佛山地铁3号线西约站C出口的地块成功出让。此地块被南控集团下属的佛山市南海瀚和投资有限公司以3965.6万元总价拿下，这一价格彰显出该区域超高的商业价值和发展潜力。 图片说明：(信息来源地块示意图资料图片) 据悉，出让地块面积8949.6㎡，位于南海大道以东、海一路以南，交通便捷、位置优越。地块规划用途是公园与绿地，能为市民提供休闲新地，其地下二层车库的306个停

东建映月湖壹号

在繁华与宁静交织的佛山，一座楼盘悄然崛起，以其得天独厚的地理位置、周全的生活配套及创新的居住理念，引领着市场的新风尚。那么，越秀阅湖台值不值得买?它究竟有何独到之处?让我们一同深入探索。 1、湖畔瑰宝，未来之城的心脏地带 佛山越秀阅湖台，坐落于风景如画的千灯湖西侧，罗村孝德湖畔，不仅是自然风光的宠儿，更是佛山西站枢纽新城战略规划中的璀璨明珠。这里，是广佛同城化的前沿阵地，未来将汇聚文化、旅游、商业等多元

作为保利天字系2022年全国十大顶级豪宅产品系的一员，保利德胜天汇不仅承载着央企保利华南的匠心与智慧，更以其卓越的地段、完善的配套、精致的产品户型，为顺德人民带来了一场关于高品质生活的盛宴。顺德保利德胜天汇怎么样?接下来，我们将深入剖析楼盘的每一处细节，为您的购房决策提供有力参考。 区域优势：城市之心，未来所向 顺德保利德胜天汇择址于顺德大良德胜新城，这里是顺德的经济、政治、文化中心，汇聚了城市的精粹与未

我们在买房的时候，有很多名词是我们最新接触的，其中就有经济适用房。相信很多人或多或少的听过这个名词，但是是什么意思就不甚了解。不知道它可不可以用来买卖？ 首先要说的是，经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。 具体规定如下：购买经济适用住房不满5年， 不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经

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新鸿基泷景售楼部 员工内部价优惠免所有费用 欢迎咨询 新鸿基泷景售楼部陈经理：可安排专车接送看房！ 温馨提示：以下优惠请提前两小时来电登记，否则不享此团购优惠！ 团购方式：发短信“姓名+看房人数”至本手机,享购房团购额外优惠92折！ 八期星堤II组团加推，全新9座 一、【基本信息】 产品类型：第八期住宅（总楼栋13栋） 在售楼栋：加推9座，10、11座、12、13座 基本信息：总层高32层，2梯5户 面积段： 85-114㎡精装三房 交楼时间：2022 物

我是负责粤港澳大湾区佛山项目售楼部经理，代理各区新房业务，有员工内部价优惠免所有费用，专车接送，欢迎咨询13570961982微信同号

大多数年轻人都到一二线城市拼搏，但是老家的确权和房产证你知道么？办了么？ 很多人不了解，但是老辈思想对于房子的来说是家的概念，是财产的象征，但是很多老辈人不知道的是，只有办理房产证才能证明房子是属于你的个人财产。 在农村之前的规定还未明确房产证，但最新的法规上，国家出台了农村土地的确权，加强了农村老房子的管理，这些也是我们自己房子的保证。不过虽然是保障还是有些宅子是不能办理的，以下的四种情况就是办不

75㎡两房两厅，总价18万，首付二万，月供1600 感兴趣的话和我私聊吧～

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大家好，我是弘阳德商昕悦府置业顾问黄培峰，手机号码15813679100。项目位于禅城祖庙商圈，张槎三路和东鄱南路交界处，是佛山市区少有的低密度小区，打造17层高小高层，两梯四户，户户朝南，户户有景。营销中心已经开放，欢迎您的到访，祝您生活愉快！

佛山别墅：总价180万起一栋[呲牙] 环境好，退一万步考虑：不升值就留着自己以后养老住 面积266~322平。地下2层，地上3层。送200平大花园[天啊][天啊][天啊]有兴趣私聊...

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日前，佛山市自然资源局顺德分局发布了《关于顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-2地块的批前公示》，中交顺德高新区7.6万㎡商住地将联手诚通共同开发，将打造22栋住宅，总计规划房源1344套。 关于顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-2地块的批前公示 诚通中交各持股50% 根据公示，该项目总占地面积76541.39㎡，计容面积89083.15㎡，容积率为2，建筑密度16.65%，绿地率30%，配置汽车位1609个。 公告同时指出，项目的申请单位为中交

本文由爱上家房产提供： 5月16日，佛山龙光·玖龙玺盛大开盘。凭借无可比拟的湾区价值、优越的地段、绝佳的匠心品质以及龙光的品牌实力，龙光·玖龙玺一经推出便彻底燃爆全城，积攒了超高人气和口碑，也掀起了一场选房热潮。 据内部消息透露，龙光玖龙玺周六本即将加推全新楼栋，开盘热销售罄的100-124㎡明星户型即将回归， 19xxx元/㎡起即可入手新佛山新城品质大盘。目前正在诚意登记中，由于购房者热情高涨，前期筹量远远超过了预期，筹

据佛山市房产信息网数据显示，2020年5月25日，佛山全市一手住宅网签227套，二手房共135套。 一手房方面，禅城区成交35套，南海区57套，顺德区56套，三水区53套，高明26套，合计面积约25541.04㎡。

今有新房源信达·珑桂蓝庭楼盘正在待售中，敬请关注。以下是楼盘的更多介绍。 　　信达·珑桂蓝庭，地处佛山顺德容桂信合大厦旁，隶属于容桂，预估价格为约14000元/㎡/平米，项目占地面积达7373.68平方米，建筑面积约为24583.58平方米，板楼，塔楼，小高层，高层为该小区主要建筑类型，此项目为普通住宅，规划建设159户，共有机动车位181个，非机动车位173个个车位，预计2021年12月25日入住。 　　信达·珑桂蓝庭。 　　周边商业，有商圈：天佑城商

5月20日下午，三水新城出让一宗商住地，宗地位于华师大附中南侧，占地面积71502.66㎡，起拍总价100110万元，折合起拍楼面价5000元/㎡。 开拍10分钟，仅2轮报价即成交！ 最终，由珠海清能置业有限公司拿下，总价100410万元，折合楼面价5015元/㎡，溢价0.3%。据了解，该公司为湖北清能置业控股，三水新城地块是进入佛山的首站。